Продаем землю под ИЖС, 8.25 га, Рауталахти

Продается комплекс земельных участков на берегу Ладожского озера в Карелии, общей площадью 8,2 Га (82 521 м?).

Участки расположены в 15 км от г. Сортавала и 25 км. от Горного парка «Рускеала» (более 470 тыс. посетителей в 2021 году), на берегу залива Кирьявалахти, на границе гостиничного комплекса «Времена Года».

Участки консолидированы под строительство спа-отеля и яхт-клуба, имеется предпроект застройки, предполагающий строительство отеля с рестораном, таунхаузов площадью 80 - 110 м? с отдельным входом и марины.
Марина предназначена для обеспечения летней стоянки на воде катеров/ яхт, организации аренды/проката, обслуживания и ремонта судов, обеспечения зимнего хранения судов.

Спа-отель и таунхаузы спроектированы в той же стилистике довоенной финской архитектуры, что и загородный курорт «Ладожская усадьба» (архитектор один).

Описание комплекса:
Местоположение: Карелия, Питкярантский р-н, пос. Рауталахти, ул. Центральная, д. 64.
Общая площадь земельного участка: 8,2 Га (82 521 м?).
Вид права: собственность, физ.лицо.

В комплекс входит пять участков (их точное расположение можно посмотреть на кадастровой карте - одна из прилагаемых фотографий, либо по номеру - в программе Kadastr RU) :

1. 3 244 м? 10:05:02 0208:001, назначение – земли поселений. (координаты этого участка: 61°45.15'N, 30°51.02'E).

2. 13 174 м? 10:05:02 0607:119, назначение – земли особо охраняемых территорий. (участок расположен вдоль шоссе между участками 1 и 3; координаты: 61°45.23'N, 30°50.94'E).

3. 8 168 м? 10:05:02 0607:118, назначение – земли особо охраняемых территорий. (участок вдоль шоссе, на котором сейчас частично расположен «Кемпинг у Рауталахти»; координаты: 61°45.27'N, 30°50.57'E).

4. 9 981 м? 10:05:02 0607:121, назначение – земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: для организации охотничье-рыболовной базы. (участок расположен вдоль шоссе между подъездом к участку 1 и подъездом к фермерскому хозяйству; координаты: 61°45.27'N, 30°51.22'E).

5. 47 954 м? 10:05:02 0607:120, назначение – земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: для организации охотничье-рыболовной базы. (расположение - от заезда к фермерскому хозяйству до земель Гостевого комплекса «Времена Года»; координаты: 61°45.22'N, 30°51.55'E)

Выкупленная электрическая мощность - 400 кВа. Газификация района – в стадии проектирования (в рамках государственной программы).

По умолчанию, комплекс продаётся единым лотом. Однако в связи с нестандартной экономической ситуацией и запросами на продажу участков по отдельности, принято решение взять время на изучение такой возможности и определения соответствующих цен и условий.
Запросы на отдельные участки (и требуемую электрическую мощность) можно направлять сообщениями здесь и мы ответим на них, как только сформируем предложение.

Торг уместен.

Продам земельный участок площадью 825 соток, , цена 45 000 000 руб.