Продаем коммерческий участок, 2260 м², Тивдия, улица Заречная Онлайн-показ

Koмпaния «Heдвижимоcть и Инвeстиции» предлагaет Bашeму вниманию: уникальный земельный учаcтoк 22,6 Га рекреационного нaзначения с огромным туристическим потенциалом.

!!! ГАРAHTИЯ ЛУЧШЕЙ ЦEHЫ !!!
!!! ПРЯMAЯ ПPОДAЖA OT CОБCTВЕНHИKA !!!
!!! 10.000 рублей за 1 сотку !!!

— Меcтоpaсположeние: Республика Карелия, Кондопожский муниципальный район, Гирвасское сельское поселение, район д. Тивдия.
— Точные координаты: 6233.26'N, 3357.73'E
— Кадастровый номер: 10:03:0041103:413 - СОБСТВЕННОСТЬ!!!
— Площадь: 22,6 Га ( 226 316 кв.м.).
— Категория земель: Земли населенных пунктов
— По ПЗЗ: Зона Р (зона рекреационного назначения).
— ВРИ: туристическое обслуживание (большой спектр использования участка). Можно использовать под строительство баз отдыха, гостиниц, пансионатов и кемпингов, детских лагерей и домов отдыха, организовать курортную деятельность или оздоровительный центр и др. Возможно изменение ВРИ. Общая площадь участка позволяет разделить его на части, изменить вид разрешенного использования и реализовать в дальнейшем под частный сектор.

Об участке:

Участок находится в окружении карельских лесов, имеет прямой выход к озеру Сандал и порожистой речке Тивдийка. Идеально подходит под базу отдыха, кемпинг, глэмпинг, отель, SPA-центр или гостевые дома.

Участок уединен, представляет из себя полуостров. Близость к воде дает возможность подойти к участку на яхте и развивать водный туризм, рыбалку и прочие развлечения.

Общая площадь участка позволит не только реализовать его огромный туристический потенциал, но и даст Вам возможность разделить его на участки меньшей площади, присвоить статус земли ИЖС и реализовать в дальнейшем под частный сектор - подробнее по телефону.

О месте:

Деревня Тивдия очень живописная, она находится на берегу одноименной реки, которая вытекает из оз. Хижозера и впадает в озеро Сандал. Река имеет сильное течение и пороги, чем и привлекает туристов. Каждый год со всей страны сюда съезжаются любители водных экстремальных видов спорта. Рядом с мостом через реку имеется интересная конструкция - трамплин (рампа). Здесь проводят всевозможные соревнования по каякингу и сплавам. В том числе с 2008 года ежегодно проводят соревнования по каякингу разного ранга, вплоть до Чемпионата и Кубка России.

Иногда среди домов попадаются архаичного вида бревенчатые пятистенные избы. Коренное население Тивдии — Карелы. И вполне вероятно, что ещё есть носители карельского языка.

Рядом с д. Тивдия расположена д. Белая Гора. Деревня стоит на берегу оз. Хижозеро. На другом берегу, куда организована переправа, видны покрытые лесом скалы, переливающиеся оттенками от тёмно-красного до белого — именно это и есть выходы мрамора и бывшие каменоломни. Место привлекает туристов из всех частей страны

В прошлом здесь добывали мрамор, который поставлялся в Санкт-Петербург. На северном краю Белой Горы стоит заброшенная ныне Казанская церковь, построенная в 1856 году. Между прочим, архитектором её был Константин Тон — тот же, который построил Храм Христа Спасителя и два Николаевских вокзала (то есть нынешние Московский и Ленинградский).

В деревне располагается одно из немногих форелевых хозяйств прудового типа - очень живописное место

Карельское озеро Сандал можно смело назвать маленькой Онегой. Оно находится совсем рядом и имеет похожий вытянутый с севера-запада на юго-восток силуэт, напоминающий кляксу из-за обилия длинных и узких заливов. Здесь так же живописно и практически так же глубоко — до 4058 м.

Вода в озере очень чистая и прозрачная, отлично прогревается в летний период.

В водоеме много разнообразной рыбы: есть окуни, ерши, лещи, сиги. С июня по сентябрь ловится салака, плотва и ряпушка. Можно выловить радужную форель, судака и налима. В мае есть шанс поймать корюшку.

Транспортная доступность:

— До д. Тивдия от трассы ведет асфальтированная дорога - 4,5 км
— До участка от съезда с асфальта ведет грунтовая дорога - 400 м.
— От г. Петрозаводск до объекта: 105 км. (по трассе федерального значения Р-21 (Е-105).
— От Санкт-Петербурга до объекта: 551 км.
— От Мурманска до объекта: 833 км.

О Карелии и туристах:

В 2023 году в КАРЕЛИИ зафиксирован рекорд посещений 1 миллион 600 тысяч туристов. В ходе ежегодного отчета на заседании Законодательного Собрания 24 апреля 2024 года Глава Карелии Артур Парфенчиков рассказал о развитии и поддержке туристической отрасли республики и поставил новую задачу увеличить долю туризма в ВРП Карелии до 8%.

Туристический потенциал Карелии ежегодно раскрывается все больше в 2023 году количество поездок в республику составило 1,6 млн, превысив показатель 2022 года на 8%.

С учетом численности населения Карелии это означает, что на каждого местного жителя приходится 3 туриста.

Правительство Республики охотно помогает всем туристическим проектам и выдает гранты в помощь предпринимателям

Все документы по запросу.

ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ПРОДАЖА от собственника БЕЗ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ КОМИССИЙ. Сделка осуществляется «под ключ».
Звоните! Задавайте вопросы.

Арт. 72303496

Продается Участок площадью 2260 кв.м. Республика Карелия, цена 22 600 000 руб.