Продажа торгового помещения, 87.4 м², Петрозаводск

4 900 000

цена за м²
56 064



  • сегодня в 03:57
  • 1  (+1 за сегодня)

полный адрес
  • сегодня в 03:57
  • 1  (+1 за сегодня)

ТП в продажу

  • Цена:
    4 900 000
  • цена за м²:
    56 064
  • Тип объекта:
    тп
  • Общая площадь:
    87.4 м²
  • Дата публикации:
    сегодня в 03:57
  • ID:
    927-121-215-5

Описание

Кoд объeктa: 799211.
B продаже готовый пpибыльный бизнеc - ДЕЙCTВУЮЩИЙ ПPOДУКТОBЫЙ MAГAЗИH.
Окупаемоcть 6-6.5 лет.

? ЧТO КОНКРЕТНО ПEPEДAЕТCЯ?

1. ЗДAНИЕ.
Oфoрмлeно в сoбcтвенность. Двуxэтажное.
Плoщадь 1-гo этaжа 88 кв м.

Реcтавpaция и ремонт пpoизведены в апpeле 2022г. (пepeд началом сезона).
ПРОИЗВЕДЕНО РАСХОДОВ НА СУММУ ПОРЯДКА 1 500 000 рублей. Сохранена аутентичность!
- восстановлена крыша и дымоход
- установлена новая печь
- замена дверей и окон
- новое крыльцо
- покраска фасада
- новая электрика
- система пожарной безопасности
- реставрация внутренних и внешних элементов здания
- установлена современная система видеонаблюдения ( 250 000 руб).: 7 видеокамер, экран, облачное хранилище

Сделана удобная система погрузки / разгрузки товаров через окно в помещении (см. фото).

Помещения на 1-ом этаже: зал, санузел, склад, подсобное помещение, коридор.

2. УЧАСТОК
Оформлен в собственность. Площадь участка 5 соток.
Подлючение к сети - 15 кВт.
Участок расположен у проезжей части, проходящей через поселок. Рядом находится автобусная остановка.
Дорога была отремонтирована в 2022г., сейчас комфортный и надежный проезд.
В низине за участком есть небольшой живописный ручей.

3. ОБОРУДОВАНИЕ
- холодильные установки 6 шт.
- морозильные камеры 4 шт.
- сигаретный шкаф
- витрины
- шкафы
- стеллажи
- прилавок
- немецкий генератор на 6.5 кВт (альтернативный источник питания)

4. ТОВАРНЫЕ ОСТАТКИ
На общую сумму около 800 000 руб.: продукты, напитки, быт. химия, заморозка, алкогольная продуция и т.д.

5. БАЗА ПОСТАВЩИКОВ
Порядка 30 контрагентов. Есть доставка продукции к месту. Работу с поставщиками осуществляет собственник.

6. ИНФОРМАЦИОННАЯ СОСТАВЛЯЮЩАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ МАГАЗИНА
Программа 1С Предприятие, информационные базы, живые аккаунты в соц сетях и тд.

? ОСНОВНЫЕ ЦИФРЫ
Оборот за сезон 2022г = 3 293 000 рублей.
ФОТ 54 тыс.р. в месяц
Расходы на обслуживание здания и участка 4-5 тыс.р. в мес.
ЧП 110-120 тыс. руб. в месяц

Все показатели подтверждаются. Есть касса, система Эвотор. Ведется учет продукции в 1С.

? КОНКУРЕНЦИЯ И РИСКИ
В локации это единственный продуктовый магазин. Это условно монополия на продажу продуктов.
До 2022г. жители и дачники привозили с города, либо с других деревень.
Торговых зданий тоже нет, и никто строить не будет.
Основной конкурент - это автолавка (передвижной магазин продуктов). Преимущество магазина - выше ассортимент, цены ниже.

? ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ
Бизнес имеет конкретные точки роста:
- организация доставки продуктов на дом. Метод испробован и работает. В округе большое количество СНТ, которым требуются продуктц питания
- Получение алкогольной лицензии (для продажи крепких алк напитков)
- участок позволяет построить павильоны для продажи других товаров / предоставления услуг
и др.

? КТО СОБСТВЕННИК МАГАЗИНА?
Опыт в предпринимательской деятельности более 12 лет. Бизнесы в сфере услуг: кофейни, продуктовые магазины в Москве и Петрозаводске, школа каратэ в Москве. Все проекты прибыльные.

Причина продажи - переезд собственника в другой город.

Информация

Продается ТП площадью 87.4 кв.м. Республика Карелия, цена 4 900 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Республика Карелия, Петрозаводск
  • г. Петрозаводск (центр):
    28 мин., 21 км на карте

Смотреть на карте

Заславский Максим Витальевич
Владис

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Контакты
Заславский Максим Витальевич
Владис

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.