Кoд объeктa: 799211. B продаже готовый пpибыльный бизнеc - ДЕЙCTВУЮЩИЙ ПPOДУКТОBЫЙ MAГAЗИH. Окупаемоcть 6-6.5 лет.
? ЧТO КОНКРЕТНО ПEPEДAЕТCЯ?
1. ЗДAНИЕ. Oфoрмлeно в сoбcтвенность. Двуxэтажное. Плoщадь 1-гo этaжа 88 кв м.
Реcтавpaция и ремонт пpoизведены в апpeле 2022г. (пepeд началом сезона). ПРОИЗВЕДЕНО РАСХОДОВ НА СУММУ ПОРЯДКА 1 500 000 рублей. Сохранена аутентичность! - восстановлена крыша и дымоход - установлена новая печь - замена дверей и окон - новое крыльцо - покраска фасада - новая электрика - система пожарной безопасности - реставрация внутренних и внешних элементов здания - установлена современная система видеонаблюдения ( 250 000 руб).: 7 видеокамер, экран, облачное хранилище
Сделана удобная система погрузки / разгрузки товаров через окно в помещении (см. фото).
Помещения на 1-ом этаже: зал, санузел, склад, подсобное помещение, коридор.
2. УЧАСТОК Оформлен в собственность. Площадь участка 5 соток. Подлючение к сети - 15 кВт. Участок расположен у проезжей части, проходящей через поселок. Рядом находится автобусная остановка. Дорога была отремонтирована в 2022г., сейчас комфортный и надежный проезд. В низине за участком есть небольшой живописный ручей.
3. ОБОРУДОВАНИЕ - холодильные установки 6 шт. - морозильные камеры 4 шт. - сигаретный шкаф - витрины - шкафы - стеллажи - прилавок - немецкий генератор на 6.5 кВт (альтернативный источник питания)
4. ТОВАРНЫЕ ОСТАТКИ На общую сумму около 800 000 руб.: продукты, напитки, быт. химия, заморозка, алкогольная продуция и т.д.
5. БАЗА ПОСТАВЩИКОВ Порядка 30 контрагентов. Есть доставка продукции к месту. Работу с поставщиками осуществляет собственник.
6. ИНФОРМАЦИОННАЯ СОСТАВЛЯЮЩАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ МАГАЗИНА Программа 1С Предприятие, информационные базы, живые аккаунты в соц сетях и тд.
? ОСНОВНЫЕ ЦИФРЫ Оборот за сезон 2022г = 3 293 000 рублей. ФОТ 54 тыс.р. в месяц Расходы на обслуживание здания и участка 4-5 тыс.р. в мес. ЧП 110-120 тыс. руб. в месяц
Все показатели подтверждаются. Есть касса, система Эвотор. Ведется учет продукции в 1С.
? КОНКУРЕНЦИЯ И РИСКИ В локации это единственный продуктовый магазин. Это условно монополия на продажу продуктов. До 2022г. жители и дачники привозили с города, либо с других деревень. Торговых зданий тоже нет, и никто строить не будет. Основной конкурент - это автолавка (передвижной магазин продуктов). Преимущество магазина - выше ассортимент, цены ниже.
? ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ Бизнес имеет конкретные точки роста: - организация доставки продуктов на дом. Метод испробован и работает. В округе большое количество СНТ, которым требуются продуктц питания - Получение алкогольной лицензии (для продажи крепких алк напитков) - участок позволяет построить павильоны для продажи других товаров / предоставления услуг и др.
? КТО СОБСТВЕННИК МАГАЗИНА? Опыт в предпринимательской деятельности более 12 лет. Бизнесы в сфере услуг: кофейни, продуктовые магазины в Москве и Петрозаводске, школа каратэ в Москве. Все проекты прибыльные.
Причина продажи - переезд собственника в другой город.
Информация
Продается ТП площадью 87.4 кв.м. Республика Карелия, цена 4 900 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.