Продается земля с/х назначения, 0.75 га, Лахденпохья

CPОЧHAЯ ПРOДAЖА. ЭКСКЛЮЗИBНOЕ И KPAЙНE PЕДКOE ПPEДЛOЖЕНИЕ. ПЕPВАЯ БEРЕГОВАЯ ЛИНИЯ. ЦЕНА ПPOДАBЦA (ФИЗ. ЛИЦО).
ТОPГ PEAЛЬНOМУ ПОKУПATEЛЮ.
ГОТОВЫ ОБCУДИТЬ BCТPEЧНЫE УCЛОВИЯ.
Bашему внимaнию предлaгаютcя двa смeжных земельных участка общей площадью 75 соток (15 и 60 соток соответственно, кадастровые номера участков 10:12:0051301:1823 и 10:12:0051301:1682), расположенные в пос. Хухтерву Лахденпохского района Карелии, в 30 км от г. Приозерска Ленинградской области и в 170 км от г. Санкт-Петербурга. Участки находятся в собственности физ.лица (не аренда).
Координаты 61.350207, 30.154542 для самостоятельного осмотра.
Совершенно уникальное, уединенное, открытое место с комфортным рельефом, невероятным пейзажем и немногочисленными соседями вблизи Национального парка Ладожские шхеры. Песчаный берег и дикий пляж залива Хювиккониеменлахти. Все эти моменты создают ощущение настоящего единения с природой и великолепно дополняют местный пейзаж.
Сама покупка абсолютно ликвидной земли на ПЕРВОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ и дальнейшее строительство жилого дома - это хорошая долгосрочная инвестиция в современных условиях рынка.
Категория земель: земли с/х назначения, ВРИ участка 15 соток - для ведения гражданами садоводства и огородничества, участка 60 соток - для ведения ЛПХ. Проведено межевание участков, вынесены границы в натуру (выставлены колышки).
Благодаря своему разрешенному использованию участок 15 соток, примыкающий к береговой линии, отлично подойдет для целей строительства индивидуального жилого дома для круглогодичного проживания или дома выходного дня. Регистрация в Росреестре в порядке т.н. Дачной амнистии до 01.03.2031 года.
Возможна продажа земельного участка в ипотеку для целей строительства жилого дома с аккредитованным подрядчиком. Для семей с двумя и более несовершеннолетними детьми (младший ребенок не старше 7 лет) либо одним ребенком, рожденным после 2018 года до 31.12.2023 года, а также ребенком-инвалидом до 18 лет - ипотека под 6%. Программа продлена до 2030 года.
Идеальная асфальтированная дорога в направлении Санкт-Петербург - Сортавала, далее - грунтовая дорога через п. Хухтерву к береговой линии залива. Круглогодичный беспрепятственный подъезд до участка.
Ориентиры на местности служат: обозначенные на фото установленная антенна-тарелка, а также высокий фундамент от жилого дома с коровником (бывший хутор).
- Электричество от столба, 15 кВт, 3 фазы, имеется возможность технологического присоединения к электрическим сетям.
- Источник питьевой воды на участке отсутствует.
Один собственник, без обременения, документы готовы к продаже.
Дополнительно: ГАРАНТИЯ безопасности и юридическое сопровождение сделки.
Звоните, с радостью отвечу на все Ваши вопросы.

Код пользователя: 38519
Номер в базе: 8531008

Продам земельный участок площадью 75 соток, , цена 18 750 000 руб.