Продаем помещение свободного назначения, 93.4 м², Петрозаводск, улица Луначарского, 3 Онлайн-показ

Предлагаем нежилое помещение на ул. Луначарского, 3. Все коммуникации! Отдельный вход со двора. Требует ремонта.

Продается большое нежилое помещение общей площадью 93,4 кв.м в цокольном этаже/подвале 5-этажного кирпичного дома 1961 года постройки.

Выгодное расположение в Петрозаводске: улица Луначарского, 3 - спокойный район в непосредственной близости к центру города.

В шаговой доступности: набережная Гюллинга, река Лососинка, набережная Онежского озера, отель «Карелия», площадь Кирова с Музыкальным театром, МФЦ.

Парковка во дворе: днем свободные места есть. Подъезд на легковом авто удобен, для крупногабаритного грузовика возможен.

Все основные коммуникации подведены и готовы к использованию:
- центральное отопление,
- холодное и горячее водоснабжение,
- канализация,
- электричество.

Планировка и особенности:
Помещение имеет сложную планировку (см. прилагаемый план), включающую как кабинеты, так и складские помещения, комнату отдыха и даже сауну с бассейном. Кстати, в двух кабинетах есть небольшие окна (да, цокольный этаж). Высота потолков: неоднородная. По техпаспорту указана 3,2 м, но на практике в разных частях помещения может быть несколько ниже.

Состояние: требуется ремонт. Идеальный вариант для тех, кто хочет реализовать свой проект с нуля или адаптировать под конкретные нужды.

Нюанс: спуск в помещение осуществляется по лестнице со двора. Лестница умеренно крутая. Это важно учитывать при оценке целесообразности использования под розничную торговлю с постоянным потоком клиентов или для заноса/выноса очень крупногабаритного оборудования ежедневно.

Потенциальное использование:
- склад (отличная локация для логистики вблизи центра),
- производственная мастерская (ремонтная, компьютерная, столярная, швейная и т.д.),
- офисные помещения для бизнеса, не требующего большого потока клиентов,
- студия (художественная, музыкальная, йога),
- клуб по интересам,
- архив, серверная,
- специализированное помещение (например, под лабораторию, фотостудию).

Юридический статус: нежилое помещение (цокольный этаж, подвал). Полностью в частной собственности. Документы в полном порядке, без обременений и ограничений. Всё готово к сделке.

Привлекательная цена! Рассмотрим серьезные предложения.

Звоните для просмотра и всех вопросов! Покажем в удобное для Вас время.

Возможен обмен на квартиру, гараж или автомобиль (рассмотрим разные варианты).

Продается ПСН площадью 93.4 кв.м. , цена 1 990 000 руб.