Продажа помещения свободного назначения, 93.4 м², Петрозаводск, улица Луначарского, 3

Продaетcя прoсторное нeжилоe помeщeние 93.4 кв.м, paспoлoжeннoe в цoкoльном этаже/подвaле 5-этажнoго кирпичного дома (1961 г.п.). Отдельный вхoд c дворoвой теpритopии + гpузовaя дверь.

Kлючевыe пpeимущeствa:

— Идeaльноe pаcпoложeниe:
Ул. Луначaрcкого, 3 – тиxий рaйон pядoм с центром Петрозаводска.
Шаговая доступность: Набережная Гюллинга (р. Лососинка), набережная Онежского озера, отель «Карелия», площадь Кирова с Музыкальным театром, МФЦ.
Парковка: Во дворе есть свободные места (преимущественно днем). Подъезд на легковом авто – удобный, для крупного грузовика – возможен (с учетом габаритов).

— Полная инфраструктура:
Все коммуникации подключены и функционируют: Центральное отопление, ХВС и ГВС, канализация, электроснабжение. Готовы к использованию после ремонта.

— Характеристики объекта:
Планировка: Сложная, многофункциональная (подробности – в прилагаемом плане). Включает кабинеты, складские зоны, комнату отдыха, сауну с бассейном (нужен ремонт). В двух кабинетах есть небольшие окна (да, цокольный этаж!).
Высота потолков: Разнится по помещениям. По документам – 3.2 м, фактически в некоторых зонах может быть ниже.
Состояние: чистое, войти приятно, возможно, некоторые зоны требуют обновления.
Входы:
Основной: Спуск по лестнице со двора (умеренно крутая). Учитывайте это при организации бизнеса с массовым посещением клиентов.
Грузовой: Имеется отдельная грузовая дверь, в настоящее время не используемая, идеальная для перемещения крупногабаритных грузов! (Серьезный плюс для склада или мастерской).

Возможности использования:

— Ваш склад в центре (логистическое преимущество)

— Производственная мастерская (ремонт, столярка, IТ, пошив и др.)

— Офис для команды без активного клиентского потока

— Студия (искусство, музыка, фитнес)

— Клуб, архив, серверная

— Спецпомещение (лаборатория, фотостудия и т.д.)

Юридическая чистота:

— Статус: Нежилое помещение (цокольный этаж, подвал).

— Собственность: Частная, без обременений и ограничений.

— Документы: Полный пакет в порядке.

— Готовность к сделке: 100%.

Финансовые условия:

— Цена: согласитесь, привлекательная.

— Обмен: Открыты к обсуждению вариантов обмена на квартиру, гараж или автомобиль.

Действуйте!
? Звоните прямо сейчас для просмотра помещения и уточнения деталей! Покажем в удобное для вас время.

-----------------------------------------------------------------

Агентство недвижимости «Кристалл»
22 года создаём уверенность в ваших сделках

Мы не просто работаем с недвижимостью — мы строим долгосрочные отношения. Более двух десятилетий помогаем жителям Петрозаводска и Карелии находить идеальное жильё, выгодно продавать имущество и безопасно проводить даже самые сложные сделки.

Почему клиенты возвращаются к нам снова?

— Индивидуальный подход: внимательно изучаем ваши потребности и находим решения, которые работают именно для вас.

— Профессионализм без границ: берёмся за задачи любой сложности — обмены с доплатой, сделки с военной ипотекой, материнским капиталом, субсидиями.

— Полный цикл услуг: от подбора объекта и экспертизы документов до юридического сопровождения и подготовки договоров.

— Гарантия безопасности: проверяем каждую деталь, чтобы ваша сделка прошла без рисков и задержек.

Не тратьте время на сомнения — доверьтесь опыту тех, кто знает рынок Карелии до мелочей. «Кристалл»: ваша недвижимость в надёжных руках!

Оставьте заявку — и мы превратим ваши планы в реальные ключи от новой жизни!

Продается ПСН площадью 93.4 кв.м. , цена 1 500 000 руб.