Продажа помещения свободного назначения, 91.3 м², Петрозаводск, улица Гоголя, 23

Пpодaeтcя помeщeние свободнoго нaзначения (c арендaтopoм) плoщaдью 91,3 кв.м. в цeнтpе Петрозaводскa.

Месторасположeниe помeщения: г. Петpoзаводcк, p-он Цeнтр, ул. Гогoля, д.23 Жилoй дом «Сeрдце».

Нежилoе пoмeщение рaспoлагаeтся в цокольнoм этaжe новoгo малoквартирного монолитного жилого дома комфорт-класса, введенного в эксплуатацию в декабре 2021 года. Помещение имеет отдельный вход, изолированный от входа в жилую часть. Цокольный этаж высокий, в помещении установлены увеличенные оконные проемы.

Здание располагается в центре существующей жилой застройки, что обеспечит высокий клиентский трафик для бизнеса любого направления. Рядом находятся многоэтажные жилые дома комфорт-класса, в том числе вновь введенный жилой комплекс.Район с высокой проходимостью и отличной транспортной доступностью, что будет удобно как для персонала организации, так и для клиентов. К зданию ведет асфальтированный проезд. Удобный заезд с ул. Красноармейская и с ул. Анохина. Территория, прилегающая к зданию, благоустроена.

У здания предусмотрена асфальтированная площадка для стоянки автомобилей. Въезд на территорию, прилегающую к жилому дому, ограничен шлагбаумом. До предприятий общественного питания, остановочных пунктов и иных важных для работников объектов инфраструктуры - всего 5 минут пешком.

Характеристика помещения:
1 Расположение – цокольный этаж жилого дома. Индивидуальная входная группа.
2 Общая площадь – 91,3 кв.м.
• помещение 1 – 29,9 м2 (проходное с двумя окнами),
• помещение 2 – 22,4 м2 (проходное),
• помещение 3 – 11,5 м2 (обособленное с окном)
• помещение 4 – 14,0 м.кв. (обособленное с окном),
• помещение 5 (место приема пищи) - 5 м.кв. (обособленное),
• санузел – 2,1 м.кв.
• архив – 6,4 м.кв.

3 Входные двери – из ПВХ профиля с заполнением двухкамерным стеклопакетом;
4 Оконные блоки увеличенные – выполнены из профилей ПВХ с заполнением двухкамерными стеклопакетами;
5 Высота потолка – 2,76 м.
6 Перегородки – ГКЛ, стекло, монолит;
7 Счетчики потребления электрической энергии, воды;
8 Регулируемая система отопления. Коллекторная система отопления с разводкой труб в конструкции пола;
8 Радиаторы панельного типа
10 Электромонтажные работы - установка счётчика электрической энергии, установка электрического котла. Разводка электрических сетей и установка элетро- и осветительного оборудования;
11 Установлена тепловая завеса на входе;
12 Установка бойлера на 30л.;
13 Холодное водоснабжение – центральное;
14 Слаботочные сети: телефонная связь, Интернет.

Характеристики здания:
• Количество этажей - 5
• Количество квартир - 32 шт.
• Количество нежилых помещений - 6 шт.
• Несущие конструкции: монолит
• Фасад здания: комбинированный вентилируемый фасад с облицовкой металлическим сайдингом, линеарными панелями, керамической плиткой

Отделка внутренняя согласно дизайн-проекта:
• Электрика: выполнен полный комплекс работ, проводка скрытая, счетчик потребления электроэнергии, освещение, розетки,
• Стены декорированные - обои гладкие с окраской,
• Полы - ламинат износостойкий, плитка, основание - цементно-песчаная стяжка,
• Потолок - монолит с покрытием лаком, натяжной потолок,
• Санузел: плитка и стены облицованы керамической плиткой, установлены раковина, смеситель, унитаз с бачком, душ гигиенический, бойлер на 30 л.

Декоративные элементы:
• Декорирование стен панелями из натурального дерева,
• Светильники дизайнерские трубчатые подвесные,
• Жалюзи рулонные индивидуального изготовления,

Ваш доход составит от 50 000 рублей в месяц:
- ежемесячная арендная плата,
- коммунальные платежи оплачивает арендатор сверх арендной платы.
Любая форма оплаты. Полное сопровождение сделки.

Важно!
• Удобство подъезда на личном и общественно транспорте. Рядом с домом располагается просторная зона парковки.
• Высокий клиентский трафик – расположение в центре Петрозаводска вблизи ж/д и автовокзала, наличие крупного жилого массива в зоне пешеходного доступа, что формирует готовую аудиторию для Вашего бизнеса;
• Высокая покупательская способность жильцов дома и жильцов соседних жилых комплексов;
• Благоустроенная территория;
Нежилое помещение небольшой площади в центре Петрозаводска является как надежным активом для инвестора, так и удачным приобретением для развития Вашего бизнеса!
Продажа осуществляется напрямую от собственника.
Предложение не является публичной офертой. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «Строительная Компания «МИР».

Продается ПСН площадью 91.3 кв.м. Республика Карелия, цена 11 321 200 руб.