Продам помещение свободного назначения, 91.3 м², Петрозаводск

Продается помещение свободного назначения (с арендатором) площадью 91,3 кв.м. в центре Петрозаводска.

Месторасположение помещения: г. Петрозаводск, р-он Центр, ул. Гоголя, д.23 Жилой дом «Сердце».

Нежилое помещение располагается в цокольном этаже нового малоквартирного монолитного жилого дома комфорт-класса, введенного в эксплуатацию в декабре 2021 года. Помещение имеет отдельный вход, изолированный от входа в жилую часть. Цокольный этаж высокий, в помещении установлены увеличенные оконные проемы.

Здание располагается в центре существующей жилой застройки, что обеспечит высокий клиентский трафик для бизнеса любого направления. Рядом находятся многоэтажные жилые дома комфорт-класса, в том числе вновь введенный жилой комплекс.Район с высокой проходимостью и отличной транспортной доступностью, что будет удобно как для персонала организации, так и для клиентов. К зданию ведет асфальтированный проезд. Удобный заезд с ул. Красноармейская и с ул. Анохина. Территория, прилегающая к зданию, благоустроена.

У здания предусмотрена асфальтированная площадка для стоянки автомобилей. Въезд на территорию, прилегающую к жилому дому, ограничен шлагбаумом. До предприятий общественного питания, остановочных пунктов и иных важных для работников объектов инфраструктуры - всего 5 минут пешком.

Характеристика помещения:
1 Расположение – цокольный этаж жилого дома. Индивидуальная входная группа.
2 Общая площадь – 91,3 кв.м.
• помещение 1 – 29,9 м2 (проходное с двумя окнами),
• помещение 2 – 22,4 м2 (проходное),
• помещение 3 – 11,5 м2 (обособленное с окном)
• помещение 4 – 14,0 м.кв. (обособленное с окном),
• помещение 5 (место приема пищи) - 5 м.кв. (обособленное),
• санузел – 2,1 м.кв.
• архив – 6,4 м.кв.

3 Входные двери – из ПВХ профиля с заполнением двухкамерным стеклопакетом;
4 Оконные блоки увеличенные – выполнены из профилей ПВХ с заполнением двухкамерными стеклопакетами;
5 Высота потолка – 2,76 м.
6 Перегородки – ГКЛ, стекло, монолит;
7 Счетчики потребления электрической энергии, воды;
8 Регулируемая система отопления. Коллекторная система отопления с разводкой труб в конструкции пола;
8 Радиаторы панельного типа
10 Электромонтажные работы - установка счётчика электрической энергии, установка электрического котла. Разводка электрических сетей и установка элетро- и осветительного оборудования;
11 Установлена тепловая завеса на входе;
12 Установка бойлера на 30л.;
13 Холодное водоснабжение – центральное;
14 Слаботочные сети: телефонная связь, Интернет.

Характеристики здания:
• Количество этажей - 5
• Количество квартир - 32 шт.
• Количество нежилых помещений - 6 шт.
• Несущие конструкции: монолит
• Фасад здания: комбинированный вентилируемый фасад с облицовкой металлическим сайдингом, линеарными панелями, керамической плиткой

Отделка внутренняя согласно дизайн-проекта:
• Электрика: выполнен полный комплекс работ, проводка скрытая, счетчик потребления электроэнергии, освещение, розетки,
• Стены декорированные - обои гладкие с окраской,
• Полы - ламинат износостойкий, плитка, основание - цементно-песчаная стяжка,
• Потолок - монолит с покрытием лаком, натяжной потолок,
• Санузел: плитка и стены облицованы керамической плиткой, установлены раковина, смеситель, унитаз с бачком, душ гигиенический, бойлер на 30 л.

Декоративные элементы:
• Декорирование стен панелями из натурального дерева,
• Светильники дизайнерские трубчатые подвесные,
• Жалюзи рулонные индивидуального изготовления,

Ваш доход составит от 50 000 рублей в месяц:
- ежемесячная арендная плата,
- коммунальные платежи оплачивает арендатор сверх арендной платы.
Любая форма оплаты. Полное сопровождение сделки.

Важно!
• Удобство подъезда на личном и общественно транспорте. Рядом с домом располагается просторная зона парковки.
• Высокий клиентский трафик – расположение в центре Петрозаводска вблизи ж/д и автовокзала, наличие крупного жилого массива в зоне пешеходного доступа, что формирует готовую аудиторию для Вашего бизнеса;
• Высокая покупательская способность жильцов дома и жильцов соседних жилых комплексов;
• Благоустроенная территория;
Нежилое помещение небольшой площади в центре Петрозаводска является как надежным активом для инвестора, так и удачным приобретением для развития Вашего бизнеса!
Продажа осуществляется напрямую от собственника.
Предложение не является публичной офертой. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «Строительная Компания «МИР».

Продается ПСН площадью 91.3 кв.м. , цена 9 230 000 руб.