Продажа помещения свободного назначения, 2150 м², 95 га, Петрозаводск, первомайский пр-т, 2

Пpодам oбъект недвижимости- готовый бизнес пo сдaче в аренду: нeжилые помещения cвoбoднoгo назначения, общeй площaдью 2150,7 кв.м., размещённые на 2-х этажаx. Oбъект кaпитальногo строитeльcтва pacполoжен в центрe гopода нa пeрecечении пр. Первoмайcкий и ул. Лeнинградcкая.
Сoбственник – юpидичеcкое лицо (Общество с ограниченной ответственностью).
Мощность э/э- 300 кВт.
Холодное водоснабжение.
Все помещения оборудованы принудительной вентиляцией.

На ноябрь 2022 года 1465 из 2150.7 кв.м Помещений находятся в долгосрочной аренде. Арендаторы: 1. Центр раннего плавания «Добрый Кит», 2. Кафе «Мельница», 3. Детская студия народного танца «Северное сияние».
Также оставшиеся свободные помещения ПРЕДЛАГАЮТСЯ В АРЕНДУ. 1 кв.м- от 550 рублей.
Срок окупаемости объекта- 7 лет.
Объект недвижимости имеет несколько самостоятельных входов в здание: 2 входа с улицы на второй этаж и 3 входа на первый этаж.
Конструктивное ограничение по ширине проёма имеет только один вход.
Земельный участок находится в общей долевой собственности с Администрацией Петрозаводского городского органа, относится к категории земель населённых пунктов, разрешенное использование- «для объектов общественно- делового значения».
Общая площадь земельного участка - 9477 кв.м. из них: пятно застройки здания – 1840 кв.м.
Юридическому лицу принадлежит доля в праве на земельный участок– 3658/9477.
Земельный участок приобретался в мае 2011 года у муниципального органа на основании соответствующего постановления.
Большая часть земельного участка находится у главного входа первого этажа свободного от строений, имеет сквозной проезд и достаточную площадь для осуществления парковки на 30 мест. Возможен небольшой ТОРГ.
Агентам Сеntury 21 Альфа НЕ ОБРАЩАТЬСЯ!!

Продается ПСН площадью 2150 кв.м. Республика Карелия, цена 62 000 000 руб.