Предлагается к продаже помещение свободного назначения, с действующим Арендатором.
Площадь 184,6 кв.м.
Правильная планировка помещения позволяет использовать его максимально эффективно, нет коридоров, комнат и несущих стен, кроме периметра.
Объект расположен в густонаселенном районе, в новом, многоквартирном, жилом комплексе «Курс».
В соседнем помещении, в трех метрах от двери, расположен магазин «Пятерочка».
Действующий договор аренды, ключевые параметры: — Договор аренды заключен до ноября 2025г. — Предусмотрена ежегодная индексация до 9%. — Арендный платеж 137 000р. в месяц. — Коммунальные платежи Арендатор оплачивает отдельно. — Арендатором является Магазин дверей и систем открывания «ProfilDOORS». Арендатор работает стабильно, арендный платеж оплачивает исправно, никаких проблем, ни в одном из всего спектра вопросов с ним нет.
Помещение расположено крайне удачно, это делает его интересным и выгодным для Арендатора!
Технические параметры помещения: — Площадь 184,6 кв.м. — Потолки 4 м. — Первый этаж.
Хороший пешеходный трафик, рядом высокий автомобильный поток. Район активно развивается, застраивается новыми жилыми комплексами и инфраструктурными объектами. По соседству стартовало строительство еще одного жилого микрорайона, что создаст дополнительный поток посетителей.