Продаю производственное помещение, 2270.7 м², Мийнала

Арт. 70712527 Планируете продажу недвижимости? Бесплатно проведём анализ стоимости и подготовим для вас отчёт об оценке вашего объекта на официальном бланке МФЦН. Напишите в сообщения «Оценка» или позвоните по телефону, указанному в объявлении.

Предлагаем Вашему вниманию заправочную станцию с ремонтной мастерской, общей площадью зданий 2270,7 кв. м, на земельном участке площадью 20661 кв. м, расположенном по адресу: Ланденпохский район, пос. Мийнала.

Технические характеристики:
Площадь здания ремонтной мастерской: 1296 кв. м
Площадь автозаправочной станции: 1565 кв. м, в том числе:
Здание автозаправочной станции - 56,3 кв. м
Навес - 41,06 кв. м
Емкость - 18 куб. м - 6 кв. м
Емкость - 25 куб. м - 6 кв. м
Емкость - 10,8 куб. м- 6 кв. м
Пожарный водоем - 1 кв. м
Асфальт - 1449,4 кв. м
Площадь здания КПП; 154,1 кв. м
Площадь здания гараж; 764,3 кв. м
Кадастровый номер здания ремонтной мастерской: 10:12:0000000:2281
Кадастровый номер здания автозаправочной станции: 10:12:0000000:2292
Кадастровый номер здания КПП : 10:12:0000000:2472
Кадастровый номер здания гараж: 10:12:0000000:2289
Кадастровый номер земельного участка: 10:12:020203:011

Плюсы объекта:
Расположение вдоль трассы А-129, что обеспечивает высокий автомобильный трафик, ближайшая заправка со стороны г. Петрозаводска находится в г. Сортавала в 30 км от поселка Мийнала. Между городами Лахденпохья и Сортавала нет заправок и сервисных центров, установив дополнительно к заправочной станции шиномонтаж, автосервис, кафе и место для отдыха можно забрать весь трафик с трассы А -129 на данном промежутке.

Земельный участок:
Более 2 гектар земли находятся в собственности и продаются вместе со зданиями.

Оборудование:
Заправочная станция оснащена всем необходимым оборудованием, чтобы приступить к эксплуатации.
Данный комплекс можно развивать самому, но и сдавать часть, либо все здания в аренду. Для полной окупаемости объекта за 10 лет - ежемесячная арендная плата должна составлять 250 тыс. рублей. Ремонтную мастерскую и заправку можно сдавать отдельно разным организациям по 125 тыс. рублей, что на данный момент является хорошей рыночной арендной платой и арендаторы не заставят себя ждать.

Срок окупаемости составляет 10 лет. Это выгодное предложение для инвесторов, стремящихся получить стабильный доход на долгосрочной основе.

Не упустите возможность приобрести данный обЪект недвижимости и развернуть свой успешный бизнес!!!
Звоните, ответим на все вопросы!

Многофункциональный центр недвижимости (МФЦН) оказывает полный спектр профессиональных услуг в сфере недвижимости:
- Купля-продажа вторичного жилья, полное юридическое сопровождение сделок любой сложности;
- Сертификат безопасности сделки;
- Полис защиты новосёла при приобретении новостройки;
- Профессиональная приёмка квартиры у застройщика;
- Ипотечное кредитование от ведущих банков-партнёров, страхование;
- Оформление перепланировки в соответствии с Законодательством;
- Прием документов специалистом ГБУ МФЦ;
- Петрозаводский кадастр недвижимо

Продается ПП площадью 2270.7 кв.м. Республика Карелия, цена 30 000 000 руб.