Продаю офис, 662.9 м², Петрозаводск, проспект Первомайский, 48

Арт. 107801328 Доcтoйный объект для влoжeния капитала!

Продaетcя готoвый арендный бизнeс в виде Бизнес Центра, находящийся по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, пр-кт. Первомайский, дом 48.

Кадастровый номер участка: 10:01:0030143:4
Кадастровый номер БЦ: 10:01:0090103:244

Основные параметры БЦ:
площадь 662,9 кв. м. - 4 этажа;
первый этаж - 214,3 кв. м, второй - 212,4 кв. м; третий - 219,8 кв. м; тех.узел-23,65 кв. м;
офисы от 7 до 43 кв. м;
высота потолков - 2,6 метра;
выделенная электрическая мощность 100 кВт;
входная группа, парковка - 20 мест;
коммуникации центральные;
пожарная сигнализация;
охрана.

Конструкция и отделка:
стены кирпичные, отделаны сайдингом;
перекрытия деревянные;
полы - железобетонные плиты.

Об участке:
земля в собственности, назначение - земли населенных пунктов;
площадь участка: 2411,00 кв. м.

Инфраструктура:
первая линия. БЦ на перекрёстке 2-ух городских магистралей, пешеходные и автомобильные трафики высокие;
густонаселённый район;
сложившееся торговое окружение. Место оживленное, рядом 3 остановки общественного транспорта и жд станция.

Преимущества:
долгосрочные договора аренды, более 5 лет;
окупаемость - менее 8 лет, ежемесячный доход 335 256 тысяч рублей;
Индексация в год: 10%;
работает давно и стабильно;
100% площади БЦ имеют постоянных арендаторов, как юридические так и физические лица.

О сделке:
форма сделки обсуждается с конкретным покупателем;
собственник ООО;
продажа от собственника.

Звоните, задавайте вопросы в сообщениях и записывайтесь на просмотр в любое удобное для Вас время!

МФЦН — Для главных сделок в жизни!

Продается Офис площадью 662.9 кв.м. , цена 46 000 000 руб.