Продаем офис, 1072.9 м², Петрозаводск, проспект Александра Невского, 34

Код объекта: 537260.
К продаже предлагается здание, с земельным участком, в самом центре города.

Уникальное предложение. Выгодное и удобное расположение объекта. Хорошая финансовая перспектива.

Здание можно реконструировать или построить новое, с высотой до 21 метра, это 4-5 этажей, с высокими потолками.
На первом этаже может быть размещен магазин «Магнит», «Пятерочка» и т.п. Площадью около 600 кв.м. по ставке 1 000р.
На верхнем этаже возможно размещение кафе, с видом на собор Александра Невского и на Онежское озеро.
Остальные площади, могут быть использованы как офисные, апартаменты и т.п.


В данный момент, на 13.10.2025г., арендный поток от Арендаторов составляет 250 000р. в месяц.
Свободные площади, позволяют увеличить его, до 350 000р +/- в месяц.
Расходная часть на весь объект, составляет 50 000р. +/-. в месяц.

Административное здание общей площадью 1079,9 м?, расположенное на земельном участке общей площадью 880 (с возможностью увеличения!) м?.

Здание можно реконструировать , нарастить этажность и использовать объект в таких задачах как:
- Гостиница.
- Медицинский центр.
- Апартаменты.
- Офисный центр.
- Размещение торговых площадей на первом этаже и т.п.

Технические параметры:
- Площадь здания 1079 кв.м.
- Высота потолков 2,82 м.
- Кабинетная планировка помещений различной площади.
- Материал здания - дерево.
- Фундамент - бетон.

Коммуникации:
- Канализация центральная.
- Вода центральная. Новые городские сети.
- Электричество 80 кВт.
- Отопление центральное.

Земельный участок:
- Площадь участка 880 кв.м. с отступлением от участка +1 м.
Участок ровный и правильной формы.
Назначение земли для эксплуатации Административных зданий.

Полное и платное сопровождение сделки!

Продается Офис площадью 1072.9 кв.м. , цена 26 000 000 руб.