Продам нежилое здание, 772.1 м², Петрозаводск, улица Чапаева, 41

Отличнaя возмoжноcть для инвecторов!

Опиcаниe недвижимoсти
Пpодается зданиe c пpилeгaющим земельным участкoм. Общaя площадь здания составляет 772,1 квaдpатныx метрa. Плoщадь зeмeльнoго учacтка — 2647 +/- 22 квaдpатных метpoв.

Прeимущества объeктa
• Удобное pаcпoлoжение: в нeпоcредствeннoй близоcти от основных транспортных узлов и городской инфраструктуры.
• Развитая инфраструктура: рядом расположены магазины, школы, детские сады, медицинские учреждения.
• Перспективы развития: район активно развивается, что гарантирует рост стоимости недвижимости в будущем.
• Гибкое использование: здание может быть приспособлено для современного использования.
• Является объектом культурного наследия муниципального значения: возможно возмещение фактически понесенных расходов на сохранение объектов культурного наследия, предусматривающих консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объектов культурного наследия для современного использования. Размер субсидии до 30 000 000,00 рублей.
• Разработана научно-проектная документация для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия, проект ремонта и приспособления для современного использования, получившая положительное заключение историко-культурной экспертизы.

Технические характеристики
• Год постройки: 1958.
• Общее техническое состояние: работоспособное.
• Конструктивная схема здания – перекрестно-стеновая, с продольными и поперечными несущими кирпичными стенами и столбами.
• Фундаменты здания – бутовые, на естественном основании.
• Стены – кирпичные, оштукатурены гладкой штукатуркой с последующей окраской. Кладка стен здания выполнена из глиняного кирпича на сложном растворе.
• Крыша – скатная, по деревянной и металлодеревянной стропильной системе. Кровля – оцинкованное железо, фальцевая. Водосток наружный, организованный, большей частью утрачены водосточные трубы.
• Заполнение оконных и дверных проемов – стеклопакеты в металлопластиковых переплётах.
• Крыльца входов выполнены из монолитного железобетона с облицовкой плиткой.
• Отмостка вдоль наружных стен здания – асфальтобетонная, совмещенная с тротуаром и покрытием дворовой территории.
• Коммуникации: водоснабжение, электричество, канализация, центральное отопление (внутренняя система теплоснабжения демонтирована, заключен договор и получены технические условия на подключения объекта капитального строительства к системе теплоснабжения).

Продается Нежилое здание площадью 772.1 кв.м. Республика Карелия, цена 49 990 000 руб.