Продам нежилое здание, 2768 м², Петрозаводск

Код oбъeктa: 824303.
Пpедлaгается к прoдажe бриллиант в сфepe Apeнднoгo бизнeca, область - энеpгетикa.

Очень сухо и сжато, cуть бизнeсa пpоcта:
Еcть бoльшoе здaниe, кoтороe сдано в аренду, кpупнeйшему oпeратоpу кoммунaльныx pесуpcов, в кoтoром Аpeндaтор размещает свое оборудование и ведет хозяйственную деятельность. Риск выезда или переезда Арендатора минимальный и его можно отнести - к практически невозможному.

Ежемесячный арендный поток от Арендатора 1100000р.

Ежегодная индексация 10%. в одностороннем порядке.
Обслуживание объекта, коммунальные и эксплуатационные расходы, оплачиваются Арендатором отдельно и самостоятельно.

Окупаемость объекта с учетом индексации 8 лет!

Для покупателя данный объект интересен по нескольким причинам:
1. Уникальный объект, который нельзя не арендовать.
2. Надежный и стабильный Арендатор.
3. Обслуживание и эксплуатационные затраты, лежат на Арендаторе.
4. Объектом можно владеть и управлять, находясь и проживая абсолютно в любом регионе, объект не требует постоянного внимания и времени.
5. Высокий возврат на инвестиции.

Арендный бизнес представляет собой имущественный комплекс, который находиться в собственности и сдан в аренду крупнейшему оператору коммунальных ресурсов.

Оборудование принадлежит Арендатору, это является преимуществом, так как не нужно его обслуживать, нести ответственность, содержать штат специалистов и т.п.!

Объект расположен в г. Петрозаводске, Республика Карелия.

Вся подробная информация будет раскрыта заинтересованному лицу при личном общении.

Общая площадь зданий имущественного комплекса примерно 2 768 кв.м.

В конце 2021г. - 2022/23г. Арендатор потратил 12 000 000р. на обслуживания объекта.

Земельный участок под объектом около 2 Га, он не оформлен!

Договор аренды долгосрочный, был заключен на 10 лет, до 2026г. Далее он будет продлен или заключен новый. Данный объект является режимным и стратегически важным для города, не арендовать его нельзя. Если какой-нибудь” Магнит” или “Пятерочка” могут понизить аренду или вообще съехать и закрыть магазин, то в нашем случае это исключено, риски, конечно, есть везде, но на данном объекте они минимальны и вероятность их крайне низка.

Полное и платное сопровождение сделки.
площадь Гагарина

Продается Нежилое здание площадью 2768 кв.м. , цена 148 500 000 руб.