Ваш регион —

США ?

Ваш регион для поиска

США ?

Продам нежилое здание, 2768 м², Петрозаводск

148 500 000

цена за м²
53 649



  • 6 марта 2024
  • 70  (+1 за сегодня)

полный адрес
    • 6 марта 2024
    • 70  (+1 за сегодня)

    Нежилое здание в продажу

    • Цена:
      148 500 000
    • цена за м²:
      53 649
    • Тип объекта:
      нежилое здание
    • Общая площадь:
      2768 м²
    • Дата публикации:
      6 марта 2024
    • Дата обновления:
      вчера в 03:41
    • ID:
      692-030-778-7

    Описание

    Код oбъeктa: 824303.
    Пpедлaгается к прoдажe бриллиант в сфepe Apeнднoгo бизнeca, область - энеpгетикa.

    Очень сухо и сжато, cуть бизнeсa пpоcта:
    Еcть бoльшoе здaниe, кoтороe сдано в аренду, кpупнeйшему oпeратоpу кoммунaльныx pесуpcов, в кoтoром Аpeндaтор размещает свое оборудование и ведет хозяйственную деятельность. Риск выезда или переезда Арендатора минимальный и его можно отнести - к практически невозможному.

    Ежемесячный арендный поток от Арендатора 1100000р.

    Ежегодная индексация 10%. в одностороннем порядке.
    Обслуживание объекта, коммунальные и эксплуатационные расходы, оплачиваются Арендатором отдельно и самостоятельно.

    Окупаемость объекта с учетом индексации 8 лет!

    Для покупателя данный объект интересен по нескольким причинам:
    1. Уникальный объект, который нельзя не арендовать.
    2. Надежный и стабильный Арендатор.
    3. Обслуживание и эксплуатационные затраты, лежат на Арендаторе.
    4. Объектом можно владеть и управлять, находясь и проживая абсолютно в любом регионе, объект не требует постоянного внимания и времени.
    5. Высокий возврат на инвестиции.

    Арендный бизнес представляет собой имущественный комплекс, который находиться в собственности и сдан в аренду крупнейшему оператору коммунальных ресурсов.

    Оборудование принадлежит Арендатору, это является преимуществом, так как не нужно его обслуживать, нести ответственность, содержать штат специалистов и т.п.!

    Объект расположен в г. Петрозаводске, Республика Карелия.

    Вся подробная информация будет раскрыта заинтересованному лицу при личном общении.

    Общая площадь зданий имущественного комплекса примерно 2 768 кв.м.

    В конце 2021г. - 2022/23г. Арендатор потратил 12 000 000р. на обслуживания объекта.

    Земельный участок под объектом около 2 Га, он не оформлен!

    Договор аренды долгосрочный, был заключен на 10 лет, до 2026г. Далее он будет продлен или заключен новый. Данный объект является режимным и стратегически важным для города, не арендовать его нельзя. Если какой-нибудь” Магнит” или “Пятерочка” могут понизить аренду или вообще съехать и закрыть магазин, то в нашем случае это исключено, риски, конечно, есть везде, но на данном объекте они минимальны и вероятность их крайне низка.

    Полное и платное сопровождение сделки.
    площадь Гагарина

    Информация

    Продается Нежилое здание площадью 2768 кв.м. , цена 148 500 000 руб.

    Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

    Расположение

    Республика Карелия, Петрозаводск
    • г. Петрозаводск (центр):
      11 мин, 950 м на карте
    • Карта
    • Панорама
    • Вузы
    • Аптеки
    • Больницы
    • Детские сады
    • Спортзалы
    • Кафе, рестораны
    • Магазины
    • Школы
    • Парковки
    • Похожие объявления поблизости

    Смотреть на карте

    • Вузы поблизости
    451 м
    Петрозаводский государственный университет (ПГУ), Петрозаводск
    185910, Республика Карелия, г. Петрозаводск, пр. Ленина, д. 33
    602 м
    Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации (САГС), Петрозаводск
    185007, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Чапаева, д. 6а
    ~ 1.3 км
    Петрозаводская государственная консерватория (институт) имени А.К. Глазунова (ПГК), Петрозаводск
    185031, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Ленинградская, д. 16
    ~ 1.9 км
    Карельский региональный институт управления, экономики и права ПГУ при Правительстве РК (КРИУЭП), Петрозаводск
    185031, Республика Карелия, г. Петрозавдск, набережная Варкауса, д. 3
    ~ 1.9 км
    Карельская государственная педагогическая академия (ГОУ ВПО КГПУ), Петрозаводск
    185680, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Пушкинская, д. 17
    Степанов Павел Борисович
    Владис

    +7 (925) 123-XX-XX

    Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

    Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

    Контакты
    Степанов Павел Борисович
    Владис

    +7 (925) 123-XX-XX

    Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

    Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

    • Фотографии (7)
    • Описание
    • Расположение
    • Контактное лицо
    • Похожие объявления
    • Ещё