Продаю нежилое здание, 1740 м², Петрозаводск, площадь Кирова, 39

Совpеменный бизнeс-центр 2025 года поcтрoйки. Здание c oтличной лoкацией, coвpeмeнным зaпоминающимся фаcадoм, панорамным остеклениeм, cвобoдной плaниpoвкой.

Рacполoжeние:
Здaниe pacпoлoженo в цeнтpaльной чacти г. Петpoзавoдскa, вдoль oживлeнной улицы Киpoва с высoким aвтoмобильным трафиком.

Конкурентные преимущества:
- Центр города
- Высокий трафик по ул.Кирова
- Остановки общественного транспорта рядом
- Концентрация административных зданий в этом районе
- В радиусе 1 км находится культурно-исторический центр города, где располагаются офисы большинства крупнейших организаций города.
- В радиус 15-минутной автомобильной доступности попадает вся центральная часть города.
- 8 маршрутов городского транспорта проходит по ул.Кирова, где располагается здание
- Зона перспективной жилой застройки (вдоль ул. Кирова до ул. Ленинградской), период реализации застройки 2027 – 2030гг.

Здание спроектировано таким образом, чтобы быть востребованным под любую сферу коммерческой деятельности, требующих просторных и функциональных помещений, а именно:
- ресторанный бизнес
- торговый бизнес
- банковский и любой финансовый сектор
- офисное размещение сотрудников
- медицинская клиника и.т.д.

Кадастровый номер здания: 10:01:0020104:484
Кадастровый номер земельного участка: 10:01:0020104:301.
Площадь земельного участка - 1612 кв.м
Общая площадь помещений: 1740 кв.м.
Площадь коммерческих помещений: 1568 кв.м
Три этажа:
- полу-цокольное помещение - 520,6 кв.м (оборудован пандусом для разгрузки товара)
- первый этаж - 616,8 кв.м
- второй этаж - 431,1 кв.м
Фасады: вентфасад из качественных материалов, облицовка керамогранитом
Панорамное остекление
Отопление, водопровод - централизованное.
Вентиляция, кондиционирование
Электричество - 150 КВт. Присоединение к электрическим сетям выполнено по второй категории электроснабжения, для организации непрерывного и бесперебойного электроснабжения предусмотрена система автоматического ввода резерва (АВР).
Парковка: 14 машиномест.
Здание построено под высокие требования к функциональности, большие окна, второй свет, высокие потолки, предусмотрены санузлы, вентилирование и кондиционирование помещений. На данном этапе возможна свободная планировка помещений, размещение хозяйственных, вспомогательных помещений, разведение сетей водопровода, канализации, вентиляции под потребности арендаторов.
Входные зоны с обогревом ступеней.
Соответствие нормам противопожарной безопасности.

Начало коммерческой деятельности возможно с 4 кв. 2025 гг.
Ведутся активные переговоры о сдаче помещений в аренду.

Возможны любые формы оплаты в том числе и рассрочка платежа.

При полной единовременной оплате возможен дисконт!

Продается Нежилое здание площадью 1740 кв.м. , цена 250 000 000 руб.