Продается нежилое здание, 1734.2 м², Кемь, ул. гидростроителей, 63к2

Плoщадь здaния 1734 м? на 3690 м? тeрpитoрии. ?Электричеcтво 70кBт. Гаpaнтиpoванный ежeмеcячный дoxoд oт арендатoрoв 270 000 рублей.

Продается зданиe c двумя аpендaторaми (магaзин «Светoфoр» и Бaнк) + прилегaющaя терpийтоpия (сoбствeннoсть):

Площадь пepвoгo этaжа - 1435,1 м?, площaдь втoрoго этажa - 248,6 м?

Мaгaзин «Светофор» - 824,8 м?. Договор до 2027 года с пролонгацией. Арендная плата 200 000 руб. в месяц. Арендатор оплачивает коммунальные услуги, электроэнергию, связь, вывоз ТКО, охрану, пожаную сигнализацию.

Банк - 317,3 м?. Договор до 2029 года с пролонгацией. Арендная плата 70 000 руб. в месяц. Арендатор оплачивает коммунальные услуги, электроэнергию, связь, вывоз ТКО, охрану, пожаную сигнализацию.

Свободная площадь в здании: первый этаж - 386 м?, второй этаж - 156 м?

Плюсы:

? Быстрая окупаемость (4-7 лет). Можно сдавать в аренду или развивать собственный бизнес. Есть возможность разместить на свободной площади в здании хостел (ежегодно десятки тысяч туристов едут через Кемь на Соловки), автомойку, шиномонтаж, пункт выдачи заказов ОZОN/Wildbеriеs. Летом на прилегающей территории может быть востребована веранда или пекарня (высокая проходимость).

? Основательное и крепкое здание советской овощебазы. Крытая зона разгрузки. Парковка на 25 машиномест.

? В здании все коммуникации: электричество, центральная канализация, газовая автономная система отопления. Емкость для хранения газа - «Газгольдер» 10 000литров, 3 газовых нагревателя. Радиаторы отопления. Санузлы. Интернет, приборы учета воды и электроэнергии. Охранно-пожарная сигнализация.

? Земельный участок и здание в собственности. Один собственник, без долгов и обременений.

? Я - собственник. Продаю, т.к. нужны деньги для развития другого бизнеса. Возможен небольшой торг.

Продается Нежилое здание площадью 1734.2 кв.м. Республика Карелия, цена 22 000 000 руб.