Продаю нежилое здание, 1661.2 м², Мийнала, улица Центральная, 19

B пpодажу напpямую от cобственника (ФЛ) пpедлaгается ЗДAНИЕ ТOРГOBOГO ЦEНТРА, нaзначeние: HEЖИЛOE, общeй площaдью 1661,2 м2, кoличeство этажeй: 2, раcположенный пo aдpесу: PФ, Рeспубликa Kaрелия, Лахдeнпoхcкий муниципaльный рaйон, Мийнальcкoе сeльcкoе посeлeниe, п. Мийнала, улица Центральная, дом 19, на ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ общей площадью 4570 м2, категория земельного участка: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для объектов общественно-делового значения, под здание торгового центра.

ОСОБОЙ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬЮ ОБЪЕКТА ЯВЛЯЮТСЯ:

ЛОКАЦИЯ
В непосредственной близости от места расположения Здания ТЦ проходит автомобильная трасса А121 Сортавала. Интенсивный автомобильный поток является безусловным фактором притяжения потенциальных посетителей-покупателей.
Население п. Мийнала и близлежащих населённых пунктов, а также находящиеся в данной локации многочисленные базы отдыха, турбаза, виллы с круглогодичным проживанием в них отдыхающих, туристов; собственники частных земельных участков с построенными на них домами также могут рассматриваться в качестве потенциальный посетителей-покупателей.
Кроме того, позитивным трендом — основной тенденцией настоящего времени стало кратное увеличение количества инвесторов из Москвы, Санкт-Петербурга и др. регионов, активно приобретающих в данной локации земельные участки под строительство загородной недвижимости, что в свою очередь также будет способствовать развитию данной локации и, соответственно, увеличению численности населения.
Кроме того, данная локация уникальна красотой Карельской природы и наличием бесчисленного количества чистейших озёр:
Прямо за зданием торгового центра расположены Сортавальская центральная районная больница и Мийнальская сельская библиотека

ПЛАНИРОВКА
Конструктивная особенность здания позволяет воспроизвести любую желаемую планировку внутренних помещений от компактных комнат-кабинетов до просторных торговых и прочих залов. Здание оборудовано двумя отдельными фасадными входами со стороны улицы Центральная и несколькими дополнительными входами со стороны двора. Во дворе предусмотрены огороженная территория хозяйственного назначения с возможностью заезда автотранспорта, оборудован разгрузочно-погрузочный дебаркадер. Подъезд к зданию – асфальтированная дорога.
В здании имеются все необходимые коммуникации: электричество 50 кВт, отопление, газ, водоснабжение центральное, канализация, сан/узлы на первом и втором этажах; предусмотрена лифтовая шахта для небольшого грузового лифта. Высота потолков 3.5 м. Год постройки: 1991 год.

УНИВЕРСАЛЬНОСТЬ ЗДАНИЯ ПОД ВСЕ РАЗЛИЧНЫЕ ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
Благодаря своим техническим характеристикам, объект отлично подойдет для организации торгово-развлекательного центра, универсама, супермаркета, ПАБ клуба, кафе, бар/ресторана (с караоке, танцполом и бильярдной), медицинского центра или клиники, косметологической клиники, спортивного комплекса, частной школы, образовательного центра или делового центра и много другого.

Один собственник. Все правоустанавливающие документы в полном порядке.
Буду рад ответить на Ваши вопросы, организовать просмотр.

Продается Нежилое здание площадью 1661.2 кв.м. , цена 26 580 000 руб.