Продажа готового бизнеса, 433 м²

ID: 832112
Продажа в КАРЕЛИИ -БАЗА ОТДЫХА
Четыре благоустроенных участка (от 15 до 20 соток), кадастровые номера 10:05:0040403:13, 10:05:0040403:11, 10:05:0040403:143, 10:05:0040403:9 с 8-ю коттеджами (от 36 до 57 м2), баней, парковками и хозяйственной постройкой, в Карелии (д.Импилахти), на берегу р. Сумерианйоки, в 1.5 км от Ладожского озера.
Местоположение и характеристики участков.
Участки расположены вдоль левого берега р. Сумерианйоки: 2 участка (15 и 20 соток) с 4-мя коттеджами, баней и хоз.постройкой - ближе к устью; еще 2 участка по 15 соток (4 коттеджа) в 400 метрах выше по реке. На противоположном берегу - территория Национального парка «Ладожские шхеры».
Все участки оборудованы парковками, мангальными зонами с беседками, скважинами для воды (1 скважина на 2 участка), деревянными лестницами-спусками к реке и понтонными причалами для лодок и катеров, имеются 2-3-х местные весельные лодки. Категория участков: земли населенных пунктов.
Расстояние до реки: 10-15 м, от коттеджа - 25-40 м. До Ладожского озера: по реке 1-1.4 км в зависимости от участка, пешком по тропе до залива 600-800 м.

Коттеджи и другие постройки.
На каждом участке - по 2 одноэтажных коттеджа. Категория ИЖС, построены по индивидуальным проектам в 2022-2023 гг (один 2019 г). Это хорошо утепленные всесезонные постройки: деревянный каркас, внутренняя обшивка дерево, снаружи сайдинг, свайный фундамент. Электричество 15 КВт на коттедж, есть WiFi. Коттеджи полностью меблированы, с одной или двумя спальнями на 2 человека каждая, вместительная гостиная-столовая с встроенной кухней (встроенная электроплита-панель, мойка, вентиляция, полноразмерный холодильник, комплект посуды и т.д., стол на 4-6 человек, раскладной диван, телевизор), теплая прихожая и санузел (туалет и душевая, горячая вода от бойлера). Теплые открывающиеся окна-стеклопакеты. Отопление электрическое (настенные конвекторы во всех помещениях). Все коттеджи оснащены собственным септиком. Водоснабжение скважины (по одной на 4 коттеджа), качество воды отличное, дебет неограниченный. Семь коттеджей площадью 57 м2 имеют дополнительную изолированную бойлерную с отдельным входом, двойные утепленные двери и встроенные крытые террасы на 8-10 человек с видом на реку. Каждый коттедж имеет индивидуальную мангальную зону с крытой беседкой. Восьмой коттедж имеет площадь 36 м2, встроенный в санузел бойлер, «французское» панорамное окно с видом на реку и второй выход в сторону реки.
На ближайшем к Ладоге участке расположена баня на 4-8 человек, с русской/финской парилкой, душевой на 2 душа, теплым предбанником и закрытой верандой.
На этом же участке деревянная хозяйственная постройка (мастерская, склад).

Как добраться.
От Санкт-Петербурга до Импилахти - 4 часа на автомобиле или автобусе по трассе А121 «Сортавала». Последний участок пути 1.5 км по хорошей грунтовке (нет сквозного проезда поэтому всегда в абсолютно проезжем состоянии, зимой расчищается)
Кроме того, от Петербурга электропоездом «Ласточка» до станции