Продаем готовый бизнес, 2062.4 м², Петрозаводск, Пограничная улица, 50

Арт. 91262058 Предлагается к продаже объект готовый арендный бизнес!

Большое помещение площадью 2062.4 кв. м, находящееся по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Пограничная, д. 50.

Арендатором является муниципальное бюджетное учреждение, активно использующее его в качестве Дворца спорта, позволяющее проводить мероприятия и тренировочные занятия по различным видам спорта: мини-футболу, волейболу, баскетболу, художественной гимнастике, фитнесу и теннису.

Основные параметры:
год постройки: 2014;
конструктив: кирпич, железобетонные перекрытия;
площадь: 2 062 кв. м;
категория земли: земли населённых пунктов;
инженерные системы: водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение - централизованное;
вытяжка приточная и вытяжная принудительного типа;
мощность кВт: 46,9 (с возможностью увеличения по договорённости с сетевой компанией);
вид разрешённого использования: объекты физкультурно-оздоровительного назначения;
территориальная зона: зона застройки многоэтажными жилыми домами.

Структура:
первый этаж, основной зал (поле) 1031 кв. м, размеры поля 38 на 19 метров, бровка по сторонам 0,8/1,5/1,8/4 метра; высота зала 10,75 м, малые залы 226 кв. м, вспомогательные площади (раздевалки, туалеты) 562 кв. м;
второй этажа: зрительские места 144 кв. м, вспомогательные площади (вип-зал, туалеты) 99 кв. м.

Преимущества:
срок окупаемости - до 5,7 лет;
дополнительных вложений объект не требует;
надежный арендатор;
своевременные арендные платежи;
обслуживание и эксплуатационные затраты производит Арендатор самостоятельно;
обременения и ограничения отсутствуют.

Экономические показатели:
арендатор: Муниципальное Бюджетное Учреждение «Дирекция спорта»;
надёжность арендатора: высокая, арендует с 2015 года;
месячная арендная плата в 2026 г.: 1 286 621 рублей + к/услуги оплачивает арендатор;
расходы по внешнему клинингу и техническому обслуживанию: 86 621 рубль в месяц;
коммунальные платежи за 2024 год: вода - 81 000, тепло - 351 000, ТКО - 28 500, наружное освещение - 34 000, электричество - 221 000, прочее - 9 000, итого: 724 500 в год, в месяц 60 375 рублей. Все коммунальные платежи оплачивает арендатор;
стоимость объекта: 82 000 000 рублей.

О сделке:
с юридической стороны все документы на объект «чисты».
объект отлично подойдет тем, кто ищет готовый арендный бизнес без каких-либо дополнительных проблем.

Звоните, задавайте вопросы в сообщениях и записывайтесь на просмотр в любое удобное для Вас время!

МФЦН — Для главных сделок в жизни!

Продается Готовый бизнес площадью 2062.4 кв.м. , цена 82 000 000 руб.