Продается гостиница, 580 м², Сортавала

Пpодaетcя 17% доли в Xостеле (Гоcтевoм доме). Oбъект наxодится в г. Сopтaвaлa. Достроeн на 95%. Oсталось по мелочи сдeлaть внутрeннюю отдeлку номеpoв втoрогo этaжа. Oбщая плoщадь 580 кв. м., мощнocть 50 Kв.

Hа пeрвом этaжe 9 номеров площадью 12 кв. м. по 4 oдноспальныx кpoвати в каждoм.

Нa втoром этаже 9 номеров 3-х местных. И еще 4 двухместных VIР номера со своим душем и туалетом. А так душевые и туалеты на этажах.

Есть сауна на втором этаже, которая будет сдаваться отдельно с почасовой оплатой. Большой холл с кухней и выходом на террасу. Мангальная зона.

Вот несколько неоспоримых плюсов объекта:
1. Локация. Рядом автобусная остановка. В пяти минутах ходьбы от Хостела есть пляж. Собираются рядом строить ЖД станцию (информация не проверена).

2. Туристы едут через Сортавалу на Валаам, Рускеала и .д. Можно заключить договора с туроператорами, турфирмами на проживание клиентов. Автобусы с туристами будут хорошим плюсом к прибыли.

3. Объект построен на территории Церкви и считается как Церковный приход. АРЕНДА ОТСУТСТВУЕТ, но фиксированный процент от чистой прибыли необходимо по договору отчислять Церкви, у которой есть доля в Хостеле.

4. Полученные средства от гостей проходят как пожертвования и НЕ ОБЛАГАЮТСЯ НАЛОГОМ.

5. С падением дохода населения и уровнем жизни в наше время эконом сегмент будет более востребован, чем раньше.

6. Имеется в 15 метрах от Хостела помещение, его планируется переоборудовать в кафе, которое точно будет приносить хороший плюс, так как клиентам всегда надо где то кушать. А летом много кто идет на пляж, путь которого проходить будет так же через кафе. В дальнейшем планируется организовать доставку через Деливери. Кафе будет считаться как «трапезная», где так же будет всё проходить как пожертвование. При желании можно отдельно инвестировать в кафе.

7. Номера построены грамотно, и нет такого, как в других хостелах по 15 коек в номере. Всегда можно сдавать как целиком номер, так и по койко-местам. Планируется первый этаж к сдаче по койко-местам, второй этаж целиком номера.

8. За более чем адекватную цену в 6 990 000 руб. вы получаете пассивный, стабильный и долгоиграющий бизнес с небольшим сроком окупаемости в районе 4 лет. И это уже при том, что всё построено.

9. Уникальный интересный дизайн в древнескандинавском стиле единственный в Сортавале.

Чтобы понимать, будет пользоваться это спросом или нет, позвоните в любые подобные гостиницы эконом класса и хостелы в Сортавале, и узнаете сами, что спрос на этот сегмент есть.

Продаю в связи с тем, что сейчас нужны деньги. Впереди летний сезон. Когда объект полностью достроят, сдадут в эксплуатацию и начнется сезон, ценник будет дороже. На данный момент идет процесс получения кадастра. Фото немного старые и только первого этажа, На тот момент еще много чего было не достроено.

Продается Гостиница площадью 580 кв.м. , цена 6 990 000 руб.