Продаю гостиницу, 1466 м², Питкяранта, ул. ленина, 74

Здaние c пpоектoм пoд гостиницу на 38 номeрoв.

Зданиe рaсположeнo нa пути cлeдoвaния популярных туриcтичеcких маршрутов, и имеет уникальный иcтoричeский oблик.

B гоpoде вcегo 3 дeйcтвующие гоcтиницы. При этoм средняя cтoимоcть номepа в горoдe пo году - 3500 pуб. Oкупaемocть пocле peaлизaции проекта не более 5 лет.

Расположение:

Республика Карелия, город Питкяранта, ул. Ленина д.74

Находится на берегу Ладожского озера (крупнейшее пресноводное озеро в Европе и второе по величине озеро России после Байкала).

Карелия это бренд, популярное туристическое направление.

Переориентация внешних тур. потоков на внутренние, экотуризм, путешествия по природным местам, семейный отдых — дает колоссальный рост туристического трафика в Карелию.

Туристическая привлекательность:

Питкяранта расположена на берегу Ладожского озера и находится на пути следования популярных туристических маршрутов - Валаам, Кижи, Рускеала, Соловецкие острова, водопады Белые мосты, Ахвенкоски, Юканкоски, Койринояи и др.

Водопад Белые мосты один из крупнейших водопадов Карелии. Расположен в 30 минутах от Питкяранты. В 2023 году начнется строительство дороги к водопадам Белые мосты», которые станут альтернативной точкой притяжения для курорта Рускеала.

Рядом с Питкярантой находятся штольни, что делает гостиницу дополнительной точкой притяжения.

В 30 минут от Питкяранты находится Германовский скит Валаамского монастыря.

Из Питкяранты курсирует водное такси на Валаам.

В 2021 году запущена туристическая электричка Орлан по маршруту Лодейное Поле - Сортавала, с остановкой в Питкяранте.

Транспортная доступность:

- 328 км до г. Санкт-Петербурга

- 190 км до международного аэропорта «Петрозаводск»

- 12 км до федеральной автодороги А-121 «Сортавала»

- 400 метров до берега Ладожского озера (водное такси на Валаам)

- 700 метров до жд станции г. Питкяранта (туристическая электричка Орлан по маршруту Лодейное Поле - Сортавала)

Что продаем:

- Земельный участок 10:05:0010301:21 - 4200 кв.м. - в собственности

- Здание гостиницы 10:05:0010315:15 - 1466,4 кв.м. - в собственности

- Этажность - 2 этажа (480,1 + 487,2 кв.м.) + цоколь (499,1 кв.м)

- Проработанный проект реализации в 2-х вариантах

- Результаты предпроектных работ по подготовке к строительству и реконструкции (эскизный проект здания и территории

- План благоустройства территории, площадочные инженерные сети

- Описание инженерных и технологических решений работы комплекса

- Укрупненные инженерные нагрузки с предварительными техническим условиями

- Укрупненный расчет стоимости по этапам реализации проекта с технико - экономическими показателями).

- Большое количество проведенных изысканий на сумму более 1,5 млн руб.

Категория земель – земли населенных пунктов.

Земельныи? участок расположен в территориальнои? зоне – ОД – зона делового, общественного и коммерческого назначения. Установлен градостроительныи? регламент.

Основные виды разрешенного использования земельного участка – гостиничное обслуживание (Код - 4.7). Размещение гостиниц, а также иных здании?, используемых с целью извлечения предпринимательскои? выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них.

Проектируемыи? объект является разрешенным видом использования земельного участка.

Проектом предусматривается разместить в здании гостиницу (две звезды).

1 этаж:

- 2 одноместных номера;

- 14 двухместных номеров.

2 этаж:

- 2 одноместных номера;

- 18 двухместных номеров.

Цокольный этаж:

- столовая с полным циклом приготовления пищи на 48 посадочных мест;

- комната для тренажеров 28 м/2;

- конференц-зал 66 м/2;

- сауна с промывочнои? на 6 посетителеи?;

- прачечная 16 м/2;

- технические помещения;

- помещения для персонала.

Поскольку здание изначально было построено как здание школы предлагается назвать «Старая школа» с отсылкои? внутреннеи? отделки в исторические интерьеры в общественных пространствах и репродукциями исторических фотографии? в номерах.

Продается Гостиница площадью 1466 кв.м. Республика Карелия, цена 7 000 000 руб.