Продаем дом, 580 м², Чуйнаволок, 33 Онлайн-показ

Kомпaния «Heдвижимоcть и Инвестиции» предлагaет Bашeму вниманию:
Усадьбу на бepeгу оз. Сямозеро

Данный объект подойдет, как под собственный отдых в прекраснейшем месте, так и как бизнес проект для сдачи в аренду.

Локация: Эксклюзивное место для отдыха и комфортного проживания расположено в Республике Карелия, д. Чуйнаволок. Усадьба расположена на мысе прямо на берегу оз. Сямозеро. Здесь можно насладиться красотой и спокойствием природы. Территория уникальна по красоте и местоположению.

Объект продается одним лотом. Представляет из себя два участка и комплекс из 6 построек. Общая площадь территории более 60 соток.

На территории Усадьбы располагается:

ОСНОВНОЙ УЧАСТОК - ПОЛУОСТРОВ:

— Жилой дом из сухарника 247,6 кв.м.. Первый этаж - просторная кухня-гостиная с шикарным камином, прихожая, санузел, туалет, кухня, кладовая, тех.помещение. Второй этаж - 3 отдельные комнаты. Использовано дизайнерское решение с отсутствием потолочных перекрытий, разделяющих между собой этажи, благодаря чему присутсвует эффект второго света. 2 веранды, очень просторная зона барбекю.
— Жилой дом из сухарника 105,5 кв.м в два этажа с камином и вторым светом свободной планировки.
— Дом - Мастерская из сухарника 41,3 кв.м. для занятия творчеством в свободное время. В мастерской собрана настоящая русская печь. Поделена на 2 части (тех.помещение и мастерская).
— Баня из сухарника 70 кв.м. в два этажа и вторым светом с комнатой отдыха и балконом. Печь в парилке сделана по принципу каменки закрытого типа, потолок из дранки (благодаря этой передовой технологии он прослужит очень долго и выглядит неповторимо).

— Дом старого образца - 92 кв.м. Готов для проживания. По планам было его снести и поставить еще один большой дом из сухарника

— КАМИНЫ, ЗОНА БАРБЕКЮ, ПЕЧЬ В БАНЕ -выполнены профессионалами своего дела и облицованы натуральным камнем до верхней части трубы. Так же натуральный камень используется в других дизайнерских решениях.
— В домах фантастический воздух, дерево дышит и Вы это чувствуете, как только перешагнули порог
— Большие окна, высокие потолки и очень красивый вид в любую сторону... Вы влюбитесь в это место с первого взгляда

— В домах необходимо доделать пол и систему отопления, остальное уже мебель и декор. Если Вам будет нужна помощь со строителями, поможем на всех этапах

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:

— Дом 23,2 кв.м из бревна. В доме расположена печь/камин - дом можно использовать как гостевой или дом для персонала. На участке можно разместить еще несколько домов или гараж для техники


Технические характеристики основных строений:

— Год завершения строительства: 2024 г.
— Фундамент: английские сваи с армированием и бетоном (фундамент бани - ленточный)
— Кровля: мягкая черепица.
— Стены: сухостойная сосна (диаметр бревна от 28 до 32 см.) - ИДЕАЛЬНАЯ РУБКА И ПОДБОРКА ДЕРЕВЬЕВ
— Окна: деревянные стеклопакеты, установлена оконная система - порталы, финского производства.
— Двери с финской фурнитурой обшиты доской из сухарника
— Вся система жизнедеятельности комплекса находятся в земле, что не портит внешний вид участка.
— Водоснабжение: скважина (73 метра).
— Водоотведение: септик Uplot (Финляндия).
— Электричество: 65 кВт. (на один участок выделена мощность 50 кВт (3 фазы, новый трансформатор от СНТ), на второй электричество осуществляется от населенного пункта - 15 кВт).
— Отопление: планировалась система теплого водяного пола + котел.

Характеристики участка:

— Общая площадь участка: более 60 сот. (по документам - участок с к/н 10:21:0040502:17 площадью 15 сот., участок с к/н 10:21:0040802:38 площадью 15 сот.)
— Участок поднят более чем на 1 метр (для проведения работ по укреплению участка была использована статистика паводков за последнее 100-летие. Поднятие выполнено значительно выше от максимально возможного уровня воды).
— Отсыпан и выполнен ландшафтный дизайн.
— Прямой выход к озеру. Есть насыпной пожарный пирс.
— Для дальнейшего облагораживания участка есть привезенный валунник, брусчатка из МАЛИНОВОГО КВАРЦИТА и черного гранита.
— Участок тупиковый
— Зона покрытия любых операторов сотовой связи.
— Круглогодичный подъезд

Территория:

Старинная деревня Чуйнаволок расположена на северо-западном берегу озера Сямозера, в 18 км. от основных дорог Петрозаводск-Эссойла-Суоярви.
Озеро Сямозеро дает возможность осуществления рыбной ловли (сиг, ряпушка, хариус, окунь, плотва, щука, судак, язь, голавль, лещ, синец, густера, ерш). В летний период данная местность богата грибами и ягодами. Так же может быть организован любой вид водного туризма - катание на лодках (заглянуть на ближайшие острова) или Sup-досках, снегоходах или квардоциклах, велосипедах и др. Озеро Сямозеро - это одно из самых больших и красивых озер Карелии. Его максимальная глубина равна 25 м. В среднем же озеро не очень глубокое около 4 м, поэтому летом вода быстро прогревается.

!!! ОБМЕН на жилую и коммерческую недвижимость !!!

Расстояние от Петрозаводска (ж/д вокзал): 78 км , от аэропорта: 61 км.
Расстояние от СПБ: 460 км

Арт. 67907171

Продам Дом площадью 580 кв.м., Республика Карелия по адресу Республика Карелия, Пряжинский район, деревня Чуйнаволок, цена 44 900 000 руб.