Продажа дома, 233 м², 13.2 сотки, Деревянное

Новый современный дом общей площадью 233 кв. м (жилая 175 кв.м) на участке 13,2 соток (ИЖС) в 20 км от Петрозаводска, с. Деревянное.
Земельный участок и жилой дом оформлены в собственность (один совершеннолетний владелец).
Хороший подъезд к дому круглый год. Дорогу хорошо и регулярно чистят зимой.
Въездная группа: фасад 20 метров, забор из габионов с металлическими ламелями, калитка, откатные ворота 4 м ширина (заложена подводка для привода).
Конструкции дома:
Фундамент - монолитная бетонная плита 250 мм., лежит на 50 мм ЭППС. На плите утеплитель 100 мм ЭППС и стяжка 7 см. (теплый водяной пол по всей площади).
Вокруг дома сделана отмостка.
Стены - газобетон 300 мм., утепление 50 мм ЭППС.
Наружная отделка - натуральная доска (имитация бруса, широкая 196 мм), окрашенная финской краской.
Перекрытие - деревянное, утеплитель мин. вата 300 мм.
Кровля - металлочерепица.
Электроснабжение - 15 кВт. Тариф 2-х ставочный.
Отопление - водяные теплые полы. В стяжке пола выполнена разводка по всему дому, 11 контуров, которые можно настроить, по Вашему желанию, для каждого помещения отдельно.
Электро котел Stout, 12 КВт с wi fi терморегулятором, управление со смартфона. Очень низкие платежи при 2-х ставочном тарифе.
Максимальный платёж за электричество (январь 2023 года) - 5500 рублей (покажу квитанции). И это единственный коммунальный платеж за весь дом!!!
Водоснабжение - скважина глубиной 86 м. Установлен насос DAB.
Система очистки воды: 1. колонного типа (ионный обмен, умягчитель, обезжелезивание), 2. на кухне обратный осмос. Вода питьевая (есть анализ воды).
В доме два бойлера. Для кухни Ariston 30 литров. В ванной OSO 100 литров.
Канализация -переливной септик на 7 м куб., не требует откачки.
В доме выполнен ремонт из качественных материалов:
- прихожая со шкафом-купе
- большая кухня -гостинная. Кухонный гарнитур в один ярус, длиной 5 метров с итальянской техникой Ariston и зеркальным пано до потолка
- 3 спальни или, как вариант, 2 спальни и кабинет. В одной из спален установлена большая гардеробная. В другой предусмотрено планировкой место под встроенный шкаф либо рабочую зону
- гостевой санузел
- ванная комната с санузлом
- бильярдная, стол 12 футов, итальянская плита 45 мм, обвязка дуб ( 42 кв.м, можно убрать стол и использовать помещение по Вашему усмотрению)
- крытая терраса 18 кв.м с мангальной зоной
- гараж - хозблок 40 кв.м. Хозблок утеплен минватой 100 мм стены и потолок, сделаны полки и рабочий стол.
Высота потолков во всем доме 2.8 м.
Интернет - оптоволокно, Ростелеком. Сейчас тариф 800 мб/с.
Телевидение - Ростелеком (Wink), Триколор (антенна с конвектором на 2 выхода к 4-м телевизорам) на выбор.
Круговое уличное видеонаблюдение, в доме датчики движения. Управление со смартфона.

Участок граничит с одной стороны с лесом (земли лесфонда), никто не построится.
На участке сделан двойной дренаж: по периметру самого участка и по периметру дома.
В 2022 году засеян газон белым канадским клевером, высажены плодовые деревья и кустарники. Есть высокие грядки для посадок с плодородной землей. Для полива - колодец на 5 колец.
Большой плюс - отличные соседи.
По договоренности могу оставить всю мебель и технику.
В подарок новым хозяевам - стройматериалы ( хватит на отличный дровяник ), хоз и садовые инструменты.

В с. Деревянное развитая инфраструктура - садик, школа, аптека, поликлиника, магазины Магнит и 5-ка, почта. Регулярное автобусное сообщение. Время в дороге до Петрозаводска - 15 минут.
Купание, рыбалка, отдых на Онежском озере, с одним из лучших песчаных пляжей Карелии, в пешей доступности!
Фото по запросу, могу показать онлайн.
Торг при осмотре.

Продам Дом площадью 233 кв.м., Республика Карелия по адресу Республика Карелия, Прионежский район, село Деревянное, цена 13 250 000 руб.