Продам коттедж, 194.7 м², 23 сотки, Кондопога

Пpямая прoдажа, один взрослый собcтвенник, бeз обремeнeний.

Пpедлaгаeм Baшeму внимaнию:
в 3х минутах езды oт гоpодской инфраструктуры oднoэтажный кoттeдж 2015г.
- Kаркаснoe зданиe пo финскoй тexнолoгии площaдью- 194,7м2 (162,3м2 жилая + 32,4м2 терpaсa) нa земельном учacткe (ИЖC) 23 сoтки на 2-й бeрeгoвой линии в тихoм уютном мecте (соседи только с одной стороны), с других сторон соседей не будет!
- Вторая береговая линия. 200 м до Онежского озера. Можно сделать свой пирс и лодочный гараж.
Кадастровые номера участков: 10:03:0010502:10 (15 соток) и 10:03:0010502:15 (8соток).
- Строительство коттеджа производилось по индивидуальному проекту. Кадастровый номер дома: 10:03:0010502:33.
- Отпуск электроэнергии на 30кВт. 2х тарифный счетчик.
- Участок попал в программу газификации. Заключен Договор с Газпромом, согласно которому в течении года газ подведут до границ. Система отопления будет заменена на газовую с 10ю контурами
- Фундамент- утепленная шведская плита 40 см, в которую при монтаже заложены: контуры отопления, водопровод, канализация.
- Использовался Утеплитель «Парок» 200 мм. Чердак 300 мм.
- Вентилируемый фасад, снаружи обшит имитацией бруса класса А 200 х 38 мм окрашен финской краской «Тиккурила»
- Двери металлопластиковые с армированным остеклением.
- Немецкие пластиковые окна.
- 3 отдельных входа: в дом, на террасу, в котельную.
- 4 спальни: 18м, 15м2, 12м2,12м2. В спальне 18м2 имеется собственный санузел. (во всех спальнях и прихожей есть просторные шкафы –купе).
- Высота потолков -3,7м (гостиная, столовая) и 3м (спальни). Высокие потолки придают дополнительный объем всем помещениям.
- Полы- теплые с водяным подогревом во всем доме, элитный керамогранит (имитация паркетной состаренной доски, никакого формальдегида и ламината).
- 2 санузла, 2 душа, сауна, 2 бойлера.
- Топка в сауне электрическая Тulikivi, 60 минут и баня готова! Стены, потолки облицованы вагонкой из благородных пород (липа, абаш).
- Отдельное хоз помещение (постирочная, гладильная)
- Отопление автономное. Комбинированный электрическо- дровяной котел ZОТА на 30кВт. «Батареей» дома является фундамент УШП с 10-ю водными контурами. Все полы в доме теплые.
- Водоснабжение- скважина 40м.

В доме установлена профессиональная фильтрационная станция без использования хлора. Вода из крана–питьевая.
- Канализация - биостанция Евробион.

- Телевидение- Триколор. Проведен во все комнаты и кухню.
- Интернет- Ростелеком. Высокоскоростной Wi-Fi на всей территории участка.
- Видеонаблюдение по периметру дома.
- Гараж 108м2. Фундамент- плита, стены -газобетон. Ворота с подъемным механизмом. Площадь под 2 машиноместа и склад. Есть отдельный вход.

На участке выполнен ландшафный дизайн в стиле инфинити и полного слияния с окружающей природой. Оборудованы газоны, высажены туи, голубые ели, можжевельники, декоративные и плодовые деревья, кустарники (яблоня, слива, вишня, смородина, крыжовник, барбарис, жасмин, розарий, бересклет, жимолость, рододендроны и др), многолетние цветы (лилии, ирисы, нарциссы, тюльпаны, пионы, астильба и пр).
- Ягоды/ грибы в шаговой доступности.
- Заготовлены дрова на 3-4 года вперед. (складированы в оборудованных крытых дровяниках)

1 собственник. Документы готовы к продаже.

БОНУС: Новому хозяину в ПОДАРОК остается вся встроенная мебель, бытовая техника, газонокосилка и снегоуборочная машина.

До школ, торговых центров, больницы -3-5минут езды. Никаких ж/д переездов!!!
- Расстояние до ж/д вокзала -5км
- Расстояние до аэропорта -40км
- Расстояние до г. Петрозаводск- 50км
- Расстояние до заповедника «Кивач» и водопада- 33км
- Расстояние до курорта «Марциальные воды»- 40км

Продам Коттедж площадью 194.7 кв.м., Республика Карелия по адресу Республика Карелия, Кондопожский район, Кондопога, цена 15 630 000 руб.