Продается дом, 171.9 м², 10 соток, Петрозаводск, пр. геологов

Дoм в Унивеpcитeтcкoм городке – это лучшeе pешeниe для пoстоянной зaгоpoднoй жизни aктивнoй семьи.

Действуeт ИПОTЕКА на строительcтвo домa пo ставкe oт 6%

Преимуществa пoкупки дoма у застpoйщика:
- сниженнaя прoцентная cтaвка по ипотeкe;
- гapантия пo договopу на строительныe работы.

Планировка дома продумана для постоянного проживания семьи из 4-5 человек. Имеет 3 личных комнаты и дополнительную ванную комнату на втором этаже. Жилые комнаты, предназначенные для сна и отдыха, зонированы друг от друга помещениями гардеробных. Такое решение улучшает шумоизоляцию между комнатами и освобождает пространство от громоздкой мебели. На первом этаже расположилась просторная кухня-гостиная с панорамным остеклением, подсобное помещение/котельная, душевая и большая прихожая. Из кухни – выход на террасу и свой участок. Оконные и дверные системы соединяют природный ландшафт придомового участка с жилым пространством кухни-гостиной. Проектом предусмотрена возможность входа и выхода в дом с трёх сторон фасада: через главное крыльцо, подсобное помещение и террасу. Подсобное помещение может быть использовано как зона постирочной или местом хранения продуктов. Дополнительный вход в дом через данное помещение обеспечивает удобную разгрузку пакетов с продуктами из магазина в зону хранения и далее на кухню минуя прихожую. Также для владельцев собак в данном помещении удобно расположить поддон для мытья лап своего питомца. Большая терраса с видом на внутренний двор, станет любимым местом отдыха семьи и друзей. Планировка дома продумывалась с учетом наличия лесного массива, расположенного сразу за участком, и домов будущих соседей: терраса и панорамные окна гостиной ориентированы на пролесок, а не на соседние участки и дорогу.

До момента устройства внутренних перегородок Вы можете выбрать одно из предложенных планировочных решений!
Детально о доме:

1. Фундамент: монолитная ребристая железобетонная плита;
2. Канализация – выпуск из дома в станцию биологической очистки. Устройство вертикальных стояков.
3. Водоснабжение – заведено в дом.
4. Электричество – эл/эн заведена в дом с установкой временного распределительного щитка в зоне прихожей. Выделенная мощность – 30 кВт, что позволит будущим собственникам легко обеспечить необходимое количество электроэнергии на банный комплекс и декоративное освещение участка. Разводка внутренних сетей не выполняется.
5. Наружные стены - газобетон 400 мм с влаго-ветрозащитной мембраной. Дом построен из газобетона с ж/б перекрытием между этажами, а это означает, что у дома бо?льшая защищенность от возгорания по сравнению с каркасными и деревянными домами;
6. Внутренние стены – газобетон 250 мм;
7. Перегородки – ГКЛ в два слоя;
8. Перекрытие – железобетонное;
9. Кровля – деревянная утепленная (толщина слоя утепления 250 мм) с устройством покрытия из мягкой шумопоглощяющей битумной черепицы;
10. Монтаж дымохода для будущего камина;
11. Входная дверь – металлическая утепленная;
12. Окна – ПВХ с двухкамерным стеклопакетом;
13. Терраса и крыльца – отделка террасной доской;
14. Вентиляция – предусмотрены вертикальные вент.каналы;
15. Фасад – комбинированный с использованием трех типов материалов:
- скошенный планкен из сосны;
- вертикальный планкен из сосны;
- декоративные элементы из дерева с цветной пропиткой и сохранением структуры
дерева.
16. Высота первого этажа от чистого пола до ж/б перекрытия — 2840мм. После устройства потолка будет около 2750мм.
Высота 2 этажа от чистого пола до конструкций мансардной кровли — в самой низкой
точке - 2560 мм, далее на возвышение.

Детально об участке:

1. На участке выполнена замена слабонесущих грунтов с последующей отсыпкой из ПГС;
2. Вокруг дома выполнен дренаж с отводом за пределы участка;

Многолетний опыт компании в строительстве, соблюдение СНиП, использование современных и качественных материалов при возведении дома гарантирует будущему собственнику комфортную, безопасную и долговечную эксплуатацию жилого дома.

По желанию Заказчика, силами Застройщика может быть осуществлено:
строительство навеса для автомобилей
возведение ограждения участка
строительство банного комплекса в едином архитектурном стиле с основным зданием
благоустройство участка.
Стоимость данных услуг рассчитывается отдельно.

По желанию Заказчика, силами Застройщика может быть выполнен комплекс отделочных работ помещений. При заказе услуги по отделке помещений разработку рабочей проектной документации по отделке, включающей план с экспликацией помещений, план обмерочный с расстановкой мебели, план напольных покрытий, план потолков с расстановкой освещения и закладных элементов, план размещения электрических розеток, план с сетями водоснабжения и канализации, план с сетями вентиляции, развертку стен по ванной комнате, развертку стен по санузлу, Вы получаете в подарок!
Стоимость комплекса отделочных работ и монтажа оборудования рассчитывается
отдельно.

В представленном доме сочетаются рациональность планировочного решения, красивая архитектура и использование современных материалов. Дом имеет четкую геометрическую форму, построенную на сочетании вертикальных и горизонтальных конструкций. Нейтральная цветовая гамма фасада из природных материалов гармонично вписывает дом в окружающую среду. Большие окна и деревянные элементы придают фасаду спокойный и уютный стиль.

Университетский городок – это новый район индивидуальной малоэтажной жилой застройки, район города, который развивается стремительными темпами. Рядом находится самый крупный в Петрозаводске торгово-развлекательный комплекс «Лотос Плаза». На территории ТРК расположен продуктовый супермаркет, магазины одежды и обуви, парфюмерии и косметики т.д., современный фитнес центр и бассейн, крытый каток и веревочный парк, кинотеатр, различные кафе и рестораны, семейный активити комплекс, зоокомплекс и даже колесо обозрения. Поездка до центра Петрозаводска займет у вас не более 10 мин на такси или на своем автомобиле. Также можно воспользоваться общественным транспортом автобусного маршрута №10. В районе Университетского городка расположен парк для пеших и лыжных прогулок, бассейн «Онего», кампус Петр ГУ, завершается строительство легкоатлетического манежа, что является безусловным преимуществом проживания в Университетском городке, здесь имеются все удобства для занятий спортом и проведения активного отдыха.

Продажа осуществляется напрямую от Застройщика.
Успейте купить по выгодной цене!

Предложение не является публичной офертой. Застройщик ООО «ДОМКО».Продажа осуществляется напрямую от Застройщика. Успейте купить по выгодной цене!

Предложение не является публичной офертой. Застройщик ООО «ДОМКО».

Продам Дом площадью 171.9 кв.м., Республика Карелия по адресу Республика Карелия, Петрозаводск, пр. геологов, цена 18 500 000 руб.