Продажа 3-комнатной квартиры, 77.6 м², Петрозаводск, пр-т ленина, 38

Риэлтоpaм: вcя информaция для вас есть, пpошу нe звонить зря.

Пpодaeтся квapтиpa:
г. Пeтpoзаводск, Центp, пр-т Ленинa, 38/ ул.Шотмaна, 2 ; кв.91
один взрослый собcтвeнник, дoкументы в поpядкe, без обремeнeний, не в зaлoге.
Oчень удобное раcположeниe - рядом многo автoбуcных маршpутoв, Ж/Д вокзал в 5 минутах пeшком (видно из окон), Университет (ПетрГУ)- 3-5 минут пешком, 3 школы недалеко (10-20 мин. пешком), детсад . Магазины сетевые Магнит, Пятерочка, Сигма, Олония - 3-5 минут пешком, Лента- 20 мин. Кафе, закусочные , пекарни и т.д.
Недалеко отличный парк с речкой. Набережная Онежского озера - 20-25 минут пешком по Ленинскому проспекту, можно на автобусе.
Почти везде можно дойти пешком)
Соседи спокойные, не было проблем.
Подъезд чистый, без животных (держат исключительно дома), без неприятных запахов, регулярно моется.
Парковка во дворе дома.

Квартира:
- три изолированные комнаты 14,0 кв.м, 16,5 кв.м, 13,4 кв.м,
- большой коридор, просторная прихожая 10,8 кв.м
- кухня 7,8 кв.м , правильной формы;
- раздельный санузел;
- бойлер 60 литров Аристон (рабочий), стиральная машина LG (загрузка 7кг, рабочая);
- на всех окнах жалюзи белого цвета металлические, в рабочем состоянии; карнизы потолочные, встроенные;
- все окна выходят на ул. Шотмана;
- счетчики водяные и газовый поменяны в 2024 году.
- задолженность по коммунальным платежам отсутствует

В комнате №1 (на плане 1/14,0, на фото -с бирюзовым диваном) большой встроенный шкаф-купе с рабочей зоной, очень вместительный - остается. Диван остается.

В комнате № 2 - Зал (на плане 2/16,5, на фото - с диваном с подушками, стенкой и шкафом) остается диван и остальная мебель, занавески (если нужны).

В комнате №3 (на плане 3/13,4 - Кабинет, на фото -кровать с матрасом 120Х200, шкафы 3 шт. и большой угловой письменный стол, дверь изнутри с наклейкой -была детская комната) остается вся мебель.

В кухне остается кухонный гарнитур (новый, под заказ). Холодильник (рабочий). Стол и табуретки забираю.

В туалете остается бойлер и стиральная машина (отлично работают, куплены до кризисов)

В коридоре (прихожей) остается коричневый шкаф -купе на входе и встроенный серый шкаф -купе в коридоре около комнаты № 3.
«Кирпичная кладка» в коридоре- обои, прикреплены пинами (кнопками), снимаются.

Требуется косметический ремонт - подкрасить, освежить (предыдущий ремонт делали в 2020 г.)
В целом, квартира чистая, приведена в порядок, пригодна к проживанию.
Пожилые люди в квартире не жили.
В настоящее время в квартире прописаны двое совершеннолетних (выпишутся как будет необходимо).
В квартире есть некоторое количество личных вещей (не перевезли)- будут вывезены.

Доп.фото вышлю по необходимости , есть видеообзор .
Вопросы пишите- отвечу.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 77.6 кв.м., расположенную по адресу Республика Карелия, Петрозаводск, пр-т ленина, 38, цена 9 900 000 руб.