Продаю дом, 75 м², 8.25 сотки, Лахденпохья

Арт. 75178307 Продаю дом в Карелии (Лахденпохья) + 8,25 соток земли.
Дом 2024г постройки. И дом и участок в собственности.
На участок и на дом, присвоены кадастровые номера.

О доме:
Дом построен из качественной древесины и прослужит долгие годы.
Фундамент 8х8 - сваи железобетонные забивные. Общaя площaдь - 75 м?; жилая - 64 кв.м.
Бoльшая терраса шириной 2 м Высота стен 315 см, высота под конек 450 +см
Помещение внутри дома - свободной планировки, для создания комнат, зон отдыха, спален, детского пространства и т.д.
Утепление дышащей, эластичной, не горючей, специальной пеной, с применением специализированного оборудования ППУ.

Исключает теплопотери и человеческий фактор.
Крыша металлочерепица - 0,45 мм.
Окна пластиковые, двухзамерные стеклопакеты.

Отделка внутри - вагонка, снаружи - имитация бруса (камерная сушка).
Свесы кровли почти 1,5 метра (можно спокойно ходить вдоль дома в дождливую погоду). Электричество 15 кВт.
Материал стен - каркас усиленный. Утепление: стены 220 мм; полы, крыша 300мм

Все древесные материалы сертифицированы, экологически безопасны (обработаны в огне-био защите, камерная сушка).
На участок оборудован заезд.
Есть возможность подключить центральное водоснабжение.

Подъезд к участку - асфальт, круглый год чистят снег, так как это ИЖС.
Рчядом есть Финский колодец-скважина более 100 метров глубиной.

РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА:
Детский сад в 3 мин езды или 10 минут ходьбы
Средняя школа в 4 мин езды или 15 минут ходьбы
Остановка общественного транспорта в 3 минутах

Коммерческая зона: супермаркеты Пятерочка, Магнит, пункты выдачи ОZОN и Wildbеrriеs, пекарни, кафе, хозяйственный и строительные магазины, автомастерские.
Вся административная структура рядом
Возможность заказывать доставку еды и продуктов (привозят быстро)

До живописного Ладожского озера 200 метров, а так же в окрестностях многочисленные озера, реки, скалы, лес, рыбалка, грибы ягоды.

Оборудованный слип для лодок, катеров, яхт, гидро циклов.


В данной местности, активно развит эко-туризм.

Удобно добраться до острова Валаам, Рускеала, Койонсаари и другие интересные Карельские достопримечательности!
Соседи живут практически круглый год.

Тихое экологически чистое место, высокий участок, без строек и все что нужно для жизни - все рядом

Транспортная доступность:
От Санкт-Петербурга до Республика Карелии, и Городского поселения Лахденпохья - 225 км
От Сортавалы курсирует электричка. Цена билета от 142 ?. Время в пути - 32 минуты,
на автобусе 45 минут.
От Санкт-Петербурга до Лахденпохья на электричке время в пути займет 3 часа 30 мин.
На автомобиле время в пути чуть больше 2 часов.

Обременений нет. 1 собственник .Документы проверены и готовы к сделке.

Покупателю - в подарок сертификат на отделочные материалы ТД «Петрович»!

Звоните, договоримся и оперативно покажем!

Продам Дом площадью 75 кв.м., Республика Карелия по адресу Республика Карелия, Лахденпохский район, Лахденпохья, цена 4 000 000 руб.