Продажа дома, 53 м², 12 соток

Дом в Ладожских шхерах — природа Карелии и готовая возможность для дохода.

Свежий воздух соснового леса, Ладога в пешей доступности, рядом туристические маршруты и достопримечательности. Здесь продаётся новый дом на участке 12,64 сотки. Строительство уже позади: выполнена отделка, заведено электричество 15 квт, пробурена скважина и установлен септик.

Осталось только завести коммуникации в дом, сделать разводку света, установить сантехнику и мебель. Самые затратные этапы уже позади — вы не ждёте стройку, а доводите дом под свой вкус и задачи. Регион активно развивается и становится центром туризма. Дом подойдёт как для личного отдыха, так и для бизнеса — высокий спрос на аренду здесь уже есть, а близость Рускеалы, Валаама и множества природных локаций только усиливает привлекательность.

Об участке.

— Площадь — 12,64 сотки.

— Категория — земли населённых пунктов, разрешённое использование: Ижс (возможна прописка).

— Участок правильной формы, сухой, без деревьев и кустарника.

— Лёгкий уклон в сторону леса.

— Достаточно места для бани, купели, зоны отдыха или ещё одного гостевого дома.

Участок удобной формы и без лишних хлопот — начинайте обустройство сразу под свои планы.

О доме.

— Новый жилой дом на фундаменте из винтовых свай.

— Крыша — металлочерепица.

— Стены и крыша утеплены (100 мм), пол — 200 мм; при желании утепление можно усилить.

— Окна — стеклопакеты.

— Внутренняя отделка завершена: стены и потолки обшиты имитацией бруса и покрашены, на полу — ламинат 33 класса.

— Установлены межкомнатные двери со всей фурнитурой.

— Планировка: крытая терраса, просторная кухня-гостиная с окнами на три стороны, отдельная спальня и санузел.

Дом построен и отделан — можно сразу завозить мебель, а при желании усилить утепление и довести до идеала под круглогодичное проживание.

Коммуникации.

— Электричество 15 квт заведено в дом.

— Скважина с чистой питьевой водой и хорошим дебитом (не закончится).

— Смонтирован современный септик.

Ключевые инженерные системы уже готовы — остаётся завести их внутрь дома и установить сантехнику по своему вкусу.

Досуг и окружение.

— В 5 минутах — пристани, причалы и оборудованные спуски на воду.

— Прогулки по Ладожским шхерам на лодке, каяке, байдарке или сапборде.

— Архипелаг Валаам с живописными бухтами и сосновыми рощами.

— В 70 км — горный парк Рускеала, одно из самых популярных мест Карелии.

— Рядом природные и культурные достопримечательности: гора Филина, кирха Яккима, Змеиная гора, Долина водопадов, ферма осликов.

Место подойдёт для уединённого отдыха, активного туризма или доходного арендного бизнеса — поток туристов стабилен и растёт с каждым годом.

Инфраструктура.

— До сетевых магазинов (Магнит, Пятёрочка, Лента) — всего 700 метров.

— В пешей доступности — пиццерия и бар с доставкой.

— Кад в 2 часах по скоростной трассе А-121 Сортавала.

— До Сортавалы — 44 км, до Рускеалы — 70 км.

Здесь редкое сочетание карельской природы и удобств — всё необходимое рядом, не нужно жертвовать комфортом ради уединения.

Документы и условия покупки.

— Дом зарегистрирован как жилой.

— Возможна прописка.

— Межевание проведено, границы согласованы.

— Один собственник.

— Документы готовы к сделке.

— Подходит под ипотеку, субсидии и сертификаты.

Юридически всё прозрачно — можно выходить на сделку сразу.

Дом в Ладожских шхерах — это не просто стены и крыша, а возможность жить или отдыхать среди удивительной природы Карелии, а при желании получать доход от аренды. Все основные работы уже выполнены, документы готовы — остаётся добавить уют под себя.

Добавляйте это объявление в избранное, а лучше звоните или пишите прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре. Вживую место производит ещё большее впечатление, чем на фотографиях.