Продаю дом, 52 м², 15 соток

Новый дом в Карелии: 15 соток, Ладожские шхеры, рядом лес и уникальные туристические места. Все основные работы уже сделаны — осталось довести до уюта под себя.

Дом в Ладожских шхерах — новый дом с участком 15 соток для жизни, отдыха или аренды.

Лесной воздух, Ладога в пешей доступности, рядом туристические маршруты и достопримечательности. Здесь продаётся новый жилой дом на участке 15 соток. Строительство уже позади: выполнена отделка, заведено электричество 15 квт, пробурена скважина и установлен септик.

Осталось только завести коммуникации в дом, сделать разводку света, установить сантехнику и мебель. Самые затратные этапы уже позади — вы не ждёте стройку, а доводите дом под свой вкус и задачи. Регион активно развивается и становится центром туризма. Дом подойдёт как для личного отдыха, так и для бизнеса — высокий спрос на аренду здесь уже есть, а близость Рускеалы, Валаама и множества природных локаций только усиливает привлекательность.
Об участке.

— Площадь — 15 соток.

— Категория — земли населённых пунктов, разрешённое использование: Ижс.

— Участок правильной формы, сухой, без деревьев и кустарника.

— Лёгкий уклон в сторону леса.

— Пространства достаточно для бани, купели, зоны отдыха или ещё одного гостевого дома.

Просторный участок позволяет реализовать любые идеи для отдыха или аренды.
О доме.

— Новый жилой дом на фундаменте из винтовых свай.

— Крыша — металлочерепица.

— Стены и крыша утеплены (100 мм), пол — 200 мм; при желании утепление можно усилить.

— Окна — стеклопакеты.

— Внутренняя отделка завершена: стены и потолки обшиты имитацией бруса и покрашены, на полу — ламинат 33 класса.

— Установлены межкомнатные двери со всей фурнитурой.

— Планировка: крытая терраса, просторная кухня-гостиная с окнами на три стороны, отдельная спальня и санузел.

Дом построен и отделан — можно сразу завозить мебель, а при желании усилить утепление и довести до идеала под круглогодичное проживание.
Коммуникации.

— Электричество 15 квт заведено в дом.

— Скважина с чистой питьевой водой и хорошим дебитом.

— Смонтирован современный септик.

Ключевые инженерные системы уже готовы — остаётся завести их внутрь дома и установить сантехнику по своему вкусу.
Досуг и окружение.

— В 3,1 км — оборудованный причал и спуск на воду.

— Прогулки по Ладожским шхерам на лодке, каяке, байдарке или сапборде.

— Архипелаг Валаам с живописными бухтами и лесными рощами.

— В 70 км — горный парк Рускеала, одно из самых популярных мест Карелии.

— Рядом природные и культурные достопримечательности: гора Филина, кирха Яккима, Змеиная гора, Долина водопадов, ферма осликов.

Природные богатства Ладоги всегда рядом — место идеально подходит для туризма и отдыха.
Инфраструктура.

— До сетевых магазинов (Магнит, Пятёрочка, Лента) — 2,3 км.

— В городе есть кафе, рестораны и сервисы для удобства жителей и туристов.

— Кад в 2 часах по скоростной трассе А-121 Сортавала.

— До Сортавалы — 44 км, до Рускеалы — 70 км.

Инфраструктура доступна в пределах нескольких минут на автомобиле — удобно и для постоянной жизни, и для гостей.
Документы и условия покупки.

— Дом зарегистрирован как жилой.

— Возможна прописка.

— Межевание проведено, границы согласованы.

— Один собственник.

— Документы готовы к сделке.

— Подходит под ипотеку, субсидии и сертификаты.

Юридически всё прозрачно — можно выходить на сделку сразу.

Дом в Ладожских шхерах на участке 15 соток — это сочетание природы Карелии и готового жилья, где всё сложное уже сделано. Добавляйте уют под себя или развивайте проект под аренду — в обоих случаях это отличная инвестиция.