Продажа дома, 354.8 м², Петрозаводск, проезд 4-й Лучевой, 7 Онлайн-показ

Ищите добротный дом с участком для большой семьи?
Среди множества предложений по продаже частных домов в черте города, востребованными являются дома в районе «Университетский городок».
Участок (13 соток), принадлежащий дому, имеет удобное расположение в самом начале района, а прямо у дома начинается лесной массив с вековыми деревьями, брусникой, черникой и грибами.
В шаговой доступности: ТРК «Лотос Плаза», Сигма, строительный магазин «Леруа Мерлен», остановки общественного транспорта в 10 минутах ходьбы.

Планировка дома рассчитана для проживания двух больших семей, либо под коммерческую деятельность или социальные/благотворительные проекты, так как дом имеет две секции с отдельными входами, площадь каждой 177,4 м2, но реальная площадь больше, так как дом по периметру 10 на 20 м в три этажа. По праву можно считать его одним из самых высоких домов Университетского городка.
В одной из секций дома частично сделан ремонт: на первом этаже расположены холл, комната отдыха (30 м2), хозяйственное помещение, сан. узел, ванная комната и сауна. Везде, кроме сауны, установлены тёплые полы. Для сауны использовались исключительно финские материалы (осиновая вагонка, печь, стеклянная дверь, бойлер на 300 литров).
На втором этаже расположена кухня (28 м2), гостиная (45 м2), сан.узел.
На третьем этаже три спальни, гардеробная и сан.узел. Для отделки сан.узлов и ванной комнаты использовалась плитка, привезенная их Италии по спецзаказу. Лестница метеллическая сварная из уголков 40*40 мм. Ступени обшиты специальной доской из бука. Балясины кованные белого цвета с элементами, покрашенными под золото. Покраска балясин производилась на заводе в Санкт-Петербурге в спец.цехах. Вся эта половина дома оборудована сигнализацией. Прокладку кабеля осуществляли специалисты вневедомственной охраны МВД.
Вторая часть дома «под чистовую отделку».
Сам дом построен на монолитной плите с тремя слоями толстой арматуры. В несущих конструкциях установлены двутавры на 150 мм. Стены 1го и 2го этажа из газобетонных блоков марки 600 (привезенные из Белоруссии), 3ий этаж-деревянный каркас. Все деревянные конструкции обработаны по финской технологии (есть акты выполненных работ). По внешним стенам дом утеплён финским утеплителем PAROC, отделан красным кирпичём марки М-400, который положен на металлический каркас.
Коммуникации дома: центральное водоснабжение и канализация, к каждой половине дома подведено электричество по 25 кВт, подведён газ. На каждом этаже проложены трассы для установки кондиционеров.
Дом строили для себя, а не на продажу, использовались самые лучшие материалы. За счёт высококачественных материалов в доме зимой тепло, а летом в нём прохладно.
Что касается юридической стороны, то данный объект чист, без долгов и обременений. Пакет документов полностью готов для выхода на сделку.
Сделай шаг навстречу мечте!

Продам Дом площадью 354.8 кв.м., Республика Карелия по адресу Республика Карелия, Петрозаводск, проезд 4-й Лучевой, 7, цена 24 900 000 руб.